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民宿承包经营合同

合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

甲乙双方本着公平、自愿、平等的原则，就甲方将其所有的民宿经营权承包给乙方进行经营的相关事宜达成如下协议。

合同目的

甲方同意将其所有的位于__________的民宿的经营管理权承包给乙方，乙方同意承包经营并按照合同约定履行相关义务。

承包范围与内容

1.民宿基本情况：

地址：__________

设施：包括但不限于__________

经营内容：提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务（具体内容可根据实际情况修改）

2.承包范围：

乙方负责该民宿的全部经营管理，包括但不限于客户接待、房间管理、设施维护、清洁服务、员工招聘、营销推广等。

承包期限

1.承包期限：本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.续约：合同期满后，乙方有优先续约的权利，续约条件由甲乙双方协商确定。

承包费用与支付方式

1.承包费用：乙方应向甲方支付承包费用，金额为__________元（人民币）。

支付方式：支付方式为季度或年支付。

支付时间：乙方应按以下时间节点向甲方支付承包费用：

第一笔：__________元，支付时间：__________年__________月__________日。

第二笔：__________元，支付时间：__________年__________月__________日。

2.押金：乙方需向甲方支付押金__________元人民币，作为履约保证。合同期满且无违约行为后，甲方应在__________日内退还押金。

3.费用调整：如果甲方根据市场情况需要调整承包费用，乙方应提前__________个月书面通知乙方，经乙方同意后方可调整。

经营管理与权利义务

甲方的权利与义务

1.提供民宿设施：甲方应确保提供的民宿设施符合国家及地方的相关安全、卫生、消防等规定，确保民宿设施正常使用。

2.支持与协助：甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的手续，包括但不限于营业执照、税务登记等必要的行政审批。

3.维护产权：甲方需确保所出租的民宿产权无争议，不得转让或抵押，保证乙方的正常经营。

4.检查与监督：甲方有权定期检查民宿经营状况，包括财务账务、客户服务、设施维护等，并提出合理的改进意见。

乙方的权利与义务

1.经营管理：乙方有权在合同期限内独立经营民宿，并自行负责员工招聘、培训、管理等工作。乙方应确保民宿经营合法合规，不得进行任何违法违规的活动。

2.设施维护与管理：乙方应确保民宿设施的日常维护，及时维修和保养设施设备。出现设施损坏时，乙方应负责修理，费用由乙方承担。

3.财务管理：乙方应独立管理民宿经营中的财务工作，包括但不限于客户账务、收入支出、税务申报等，定期向甲方报备财务状况。

4.客户服务：乙方应确保为客户提供优质的服务，包括接待、住宿环境、卫生清洁等，确保客户的满意度。

5.合同遵守：乙方应严格按照合同约定履行经营责任，任何违约行为将承担相应的责任。

利润分配与财务结算

1.利润分配

本民宿经营产生的利润按以下比例分配：

甲方：__________%

乙方：__________%

利润分配应基于乙方每月或每季度的经营收入减去相关成本（如房租、水电、人工、维修等）后的净利润。

2.财务结算：

财务结算周期为__________，乙方应在每个结算周期结束后__________日内向甲方提供财务报告，报告内容包括但不限于收入、支出、利润等。

甲方可随时对乙方的财务状况进行检查与审核。

合同解除与违约责任

合同解除

1.甲方解除合同的情形：

乙方未按时支付承包费用或未履行合同约定的其他义务；

乙方经营活动违反法律法规或社会公德，影响甲方声誉；

乙方擅自转让承包权或将经营权转租给他人；

乙方破产或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同。

2.乙方解除合同的情形：

甲方未按合同约定提供设施或服务，导致乙方无法正常经营；

甲方未按时支付相关费用或未履行合同约定的其他义务。

违约责任

1.任何一方违反合同约定，需支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

2.如果乙方提前解除合同，甲方有权扣除押金作为违约赔偿。