民宿承包经营合同1.docxVIP

民宿承包经营合同

甲方（出租方）：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承包方）：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系方式：__________

地址：__________

为规范甲乙双方在民宿经营中的权利与义务，促进双方合作，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就民宿的承包经营事宜达成如下协议。

合同目的

甲方同意将其位于__________的民宿经营权承包给乙方经营，乙方同意承包并经营该民宿。

合同期限

1.合同起止日期：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.续约条款：合同期满前__________个月，双方可协商是否续约，续约需双方书面同意。

承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每月应支付甲方承包费用人民币__________元，总计__________元。

2.支付方式：

乙方应于每月__________日前支付当月承包费用。

支付方式为银行转账，账号：__________（甲方账户信息）。

若乙方未按时支付承包费用，甲方有权按未付款项的__________%向乙方收取违约金。

3.押金：乙方在合同签署时向甲方支付押金人民币__________元，在合同解除或期满且无任何经济纠纷的情况下，甲方应全额退还该押金。

民宿设施及设备

1.设施交接：甲方应在合同签署之日起__________日内，将民宿所有相关设施、设备、房屋交付给乙方，并确认房屋及设施的清单。双方应签署交接单，确认交接的设施状况。

2.设施维护：

乙方应确保民宿设施、设备的日常维护与清洁，确保其正常使用。

甲方应确保民宿建筑结构的安全，并承担建筑部分的修缮责任。

3.设施升级与更换：乙方有权对设施进行升级和更换，但应提前书面通知甲方，并保证设施、设备符合相关法律法规的要求。

经营管理

1.经营方式：乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于：

客户接待、预订、入住与退房管理；

客房清洁、设施保养及日常管理；

宣传推广、品牌建设；

客户服务及投诉处理等。

2.经营目标：乙方应根据甲方的要求和市场情况进行经营，力争最大化盈利，并保持民宿的高品质和良好声誉。

3.营业时间：乙方应确保民宿全年无休营业，并按照市场需求适当调整营业时间。

利润分配

1.收入分配：乙方经营期间，民宿的所有经营收入（包括但不限于房租收入、增值服务收入等）归乙方所有，甲方仅享有固定承包费用。

2.费用分配：

乙方应承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、清洁费、员工工资、广告推广费等。

甲方不参与经营过程中产生的任何费用。

甲方权利与义务

1.甲方权利：

监督乙方是否按照合同约定使用民宿，确保其经营符合国家法律法规及行业规定。

定期检查民宿的经营状况，并对乙方经营过程中出现的重大问题提出整改建议。

在合同期内，如乙方未按时支付承包费用或违反合同条款，甲方有权解除合同。

2.甲方义务：

按时交付民宿设施，确保设施、设备符合正常使用标准。

提供乙方经营所需的法律、行政支持。

乙方权利与义务

1.乙方权利：

乙方有权自主经营民宿，决定民宿的日常管理和服务内容。

乙方有权根据市场需求调整定价策略，但需提前通知甲方。

乙方有权对民宿设施进行合理的改造与升级（须经甲方同意）。

2.乙方义务：

保证民宿按时支付承包费用及其他相关费用。

遵守相关法律法规，确保民宿的经营不违反社会公共秩序与国家法律。

保障民宿设施的安全运营，防止任何可能对甲方或乙方利益造成损害的情况发生。

维护民宿的声誉和品牌形象，确保服务质量。

合同解除

1.甲方解除合同的情形：

乙方未按时支付承包费用，超过__________天仍未付款；

乙方经营过程中违反国家法律法规或合同条款；

民宿设施出现严重损坏，乙方未在合理时间内修复，影响正常经营；

乙方经营未达到甲方要求，且无改善的可能。

2.乙方解除合同的情形：

甲方未按时交付设施或未履行相关义务；

甲方未按时支付约定的合同款项；

民宿发生不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致无法继续经营。

3.解除程序：任何一方解除合同时，应提前__________天书面通知对方，且按合同约定结清所有款项。

争议解决

1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则，首先进行调解，力争通过协商解决。

2.诉讼解决：如协商无法解决争议，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。

保密条款

1.保密义务：在合同履行过程中，双方获得的对方商业秘密、技术资