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车位买卖合同

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转让方（以下简称“甲方”）

甲方：

受让方（以下简称“乙方”）

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让地下停车位的相关事项，达成如下协议:

一、标的

本次转让的车位位于昆明市盘龙区北京路星雅俊园,编号为S098号地下停车位，车位面积以现有的房产证为准。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭,并由小区开发商划好车位分隔线；甲方保证对以上车位享有合法的所有权,甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。

二、使用期限

甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与该车位土地证同等年限的所有权；转让期限自本协议生效之日起至该小区地下停车位土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

三、付款方式及责任

1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币元（大写:元整）,乙方付款方式为一次性付清全款，乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。

（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费，转让后的物管费由乙方承担，即：乙方需另外支付甲方已交付的车位物管费,该笔费用以该小区物管确认金额为准）

2、甲方收到乙方车位转让金后,原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利)已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。

3、转让后，甲乙双方须到小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。

四、该协议签署后甲方需配合乙方办理过户手续，过户过程中产生的所有费用由乙方承担.甲乙双方在房产局办理车位房产证过户手续当天,甲方移交车位蓝牙卡。

五、使用管理

1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。

2、乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。

六、生效条件

本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力，合同自签署之日起生效。甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件与本协议具有同等法律效力。

附:一、双方的有效身份证复印件；

二、车库明细图的有效复印件；

甲方签字:乙方签字：

身份证号码:身份证号码：

签约日期：签约日期：

《项目》

车位包销合同

车位包销合同

车位包销合同

甲方：

乙方：

甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方对车位进行包销事宜达成以下协议，并承诺共同遵守，订立条款如下：

第一条具体项目

本项目名称为，位于，甲方委托乙方对该项目车位进行包销服务。

第二条合同期限

1.本合同代理期限为：自年月日至年月日。

2.在本合同有效代理期限内，除非合同终止条件出现，否则,任何一方不得单方终止合同.

3。合约期满,同等条件下，乙方享有优先续约权

第三条服务费用及结算方式

1。本合同书约定之车位由乙方全权负责销售。

2.甲、乙双方按“甲方得底价、乙方得超过底价部分的溢价原则进行合作。

3.甲方按下述方式给付乙方溢价收入:

（1）底价：甲、乙双方确定,项目车位销售底价为元/个，底价部分为甲方收入。高于底价部分为溢价，该溢价均作为乙方的收入.

(2）结算方式:乙方按月编制销售报表，提出当月应收溢价.甲方在收到销售报表后三个工作日内审核完毕并将溢价款项汇至乙方指定帐户(逾期视同审核完毕）。

第四条

1、乙方于本协议签订三日内向甲方支付履约保证金万元。

2、该履约金为合同保证金,保证乙方履行包销义务。合同期满后3个工作日内，由甲方退还乙方。

第五条包销合作方式

双方按下述步骤实行合作：

1、可售车位的给付

(1）甲方分期向乙方交付可售车位。

（2）自本合同签订后第二个月起，每月3日前以《可售车位一览表》的书面形式，将可以销售的车位交给乙方。该《可售车位一览表》作为本合同附件。

2、包销款项支付

(1）乙方收到《可售车位一览表》后，向甲方上报《包销回款计划》。

（2)双方约定，《包销回款计划》中应列明完成时间和完成比例。完成时间为自计划上报之日起向后顺延12个月.完成比例为《可售车位一览表》中车位数量*销售底价＊80%.

(3）为充分体现乙方合作诚意，乙方按季度向甲方缴纳包销费用。具体方式为：乙方按《可售车位一览表》中所列的销售总额的80%，自《包销回款计划》上报之日起一个月内，分四次向甲方缴纳包销费用。具体为每个季度缴纳比例为20%、30