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?合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
一、房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋共有__________个所有权人。
1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权益的情形。
二、房屋交易价格
2.1双方同意，甲方将其拥有的房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋交易价款。
三、付款方式及期限
3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。
3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关证件。
四、交付及过户
4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收报告。
4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。
5.2若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整×逾期天数×__________%。
六、争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。
解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。
2.房屋信息真实准确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让权益的情形。
解决办法：甲方应提供真实的房屋权属证明和相关文件，乙方在签订合同前应认真核实。
3.交易价格及付款方式明确，双方无异议。
解决办法：在签订合同前，甲乙双方应就交易价格和付款方式进行充分沟通，达成一致意见。
4.房屋交付及过户手续办理顺利。
解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行交付和过户手续，如有问题，应及时沟通协商解决。
5.违约责任明确，双方权益得到保障。
解决办法：甲乙双方应认真阅读违约责任条款，确保自身权益得到保障。如发生违约情况，应及时履行违约责任。
6.争议解决方式明确。
解决办法：在发生纠纷时，甲乙双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.合同法：是调整合同关系及解决合同争议的法律规范总称。
2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称。
3.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
4.土地使用权：是指土地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。
5.定金：是买卖合同一方为了保证合同履行，预先支付给对方一定数额的货币。
6.逾期交付：是指合同约定的交付日期届满，出卖人未交付标的物。
7.违约金：是一方违约时根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。
8.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
应用场合：
1.适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。
2.适用于房屋所有权转移登记手续办理。
3.适用于买卖双方在房屋交付、过户过程中的权益保障。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的房屋条件。
2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。
3.房屋保险：约定房屋交付后，购买房屋保险的责任及保险费用承担方。
4.房屋租赁：如房屋在过户过程中仍处于租赁状态，双方对租赁合同的处理进行约定。
5.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的
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