2024年度两层店面租赁合同with甲方维修责任与公共区域使用.docx

2024年度两层店面租赁合同with甲方维修责任与公共区域使用

本合同目录一览

1.租赁店面

1.1店面位置与面积

1.2店面设施与条件

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期与方式

4.甲方维修责任

4.1甲方维修范围

4.2甲方维修时间与质量

4.3甲方维修费用承担

5.公共区域使用

5.1公共区域范围与设施

5.2公共区域使用规则

5.3公共区域维护与费用承担

6.乙方使用权利与义务

6.1乙方使用范围与条件

6.2乙方经营活动规范

6.3乙方维护店面与公共区域的责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件与程序

8.违约责任

8.1违约行为与责任

8.2违约赔偿金额与方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构与地点

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式与机构

11.其他条款

11.1合同的成立与生效

11.2合同的书面形式与保管

11.3通知与联系方式

12.签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.附件

13.1店面平面图

13.2公共区域设施清单

14.合同生效日期与版本

14.1合同生效日期

14.2合同版本与修改记录

第一部分：合同如下：

1.租赁店面

1.1店面位置与面积

1.1.1店面位于________街道_______号，具体楼层为_______层，店面门牌号为_______。

1.1.2店面使用面积为_______平方米，甲方应保证店面的实际使用面积不小于该数值。

1.2店面设施与条件

1.2.1店面内现有设施包括：_______（详细列出所有设施，包括但不限于货架、展示柜、空调、照明等）。

1.2.2甲方应确保店面设施的正常运行，并负责日常的维护和保养。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1除非乙方书面提前解除本合同，否则租赁期将在上述结束日期自动续约_______年。

2.3租赁续约条款

2.3.1如乙方选择续约，应于合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请。

2.3.2甲方应在收到乙方续约申请后_______天内回复是否同意续约。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1乙方向甲方支付租金的周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。

3.3租金支付日期与方式

3.3.1乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3.2乙方每次支付租金时，应出具相应的转账凭证作为支付依据。

4.甲方维修责任

4.1甲方维修范围

4.1.1甲方负责维修和保养店面的固定设施，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。

4.2甲方维修时间与质量

4.2.1甲方应在接到乙方通知后_______小时内响应，并在_______日内完成维修。

4.2.2甲方维修的质量应符合国家相关标准和行业惯例。

4.3甲方维修费用承担

4.3.1除非是由于乙方使用不当导致的损坏，甲方应承担维修费用。

5.公共区域使用

5.1公共区域范围与设施

5.1.1公共区域包括但不限于楼道、电梯、卫生间、楼梯等，具体范围以附件《店面平面图》为准。

5.1.2公共区域内的设施包括但不限于电梯、灯具、消防设备等。

5.2公共区域使用规则

5.2.1乙方在使用公共区域时，应遵守相关的使用规则和注意事项。

5.2.2乙方不得在公共区域进行任何影响他人正常使用的活动。

5.3公共区域维护与费用承担

5.3.1公共区域的维护与保养由甲