2024年度二手住宅居间买卖合同标准文本.docx

2024年度二手住宅居间买卖合同标准文本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3中介方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利及瑕疵

2.3房屋使用及管理

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易程序及时间安排

4.1签约程序

4.2产权过户程序

4.3交房程序

4.4时间安排

第五条费用及税费

5.1交易税费

5.2中介费用

5.3其他费用

第六条房屋交付及验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3交付及验收时间

第七条质量及保修

7.1质量标准

7.2保修范围及期限

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3中介方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更及解除程序

第十一条隐私保护

11.1保护范围

11.2保护期限

11.3违反保护的后果

第十二条信息保密

12.1保密义务

12.2保密期限

12.3例外情况

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方全称：X

1.1.2卖方地址：市区路号

1.1.3卖方联系人：X

1.1.4卖方联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1买方全称：X

1.2.2买方地址：市区路号

1.2.3买方联系人：X

1.2.4买方联系电话：X

1.3中介方信息

1.3.1中介方全称：X

1.3.2中介方地址：市区路号

1.3.3中介方联系人：X

1.3.4中介方联系电话：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋结构：室厅卫

2.1.4房屋所有权证号：号

2.2房屋权利及瑕疵

2.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2.2房屋如有瑕疵，卖方应在签约前如实告知买方。

2.3房屋使用及管理

2.3.1买方购买房屋后，应遵守物业管理规定，合理使用和管理房屋。

2.3.2买方不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

3.2支付方式

a)签约当日支付定金人民币万元整；

b)办理产权过户手续当日支付尾款人民币万元整。

3.3支付时间

3.3.1定金支付时间为签约当日。

3.3.2尾款支付时间为办理产权过户手续当日。

第四条交易程序及时间安排

4.1签约程序

4.1.1买卖双方应在中介方的协助下，就房屋买卖事宜达成一致，签订《二手住宅居间买卖合同》。

4.2产权过户程序

4.2.1买方应按国家法律规定，办理房屋产权过户手续。

4.2.2产权过户手续办理期限为签约之日起个工作日内。

4.3交房程序

4.3.1产权过户手续办理完成后，卖方应按约定将房屋交付给买方。

4.3.2交房时间为准产权过户手续办理完成后个工作日内。

4.4时间安排

4.4.1整个交易过程应在不违反国家法律法规的前提下，尽快完成。

第五条费用及税费

5.1交易税费

5.1.1交易过程中产生的一切税费，按国家法律规定由买卖双方各自承担。

5.2中介费用

5.2.1中介方收取的中介费用为人民币万元整。

5.3其他费用

5.3.1除上述费用外，其他费用按实际情况承担。

第六条房屋交付及验收

6.1交付条件

a)房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

b)房屋结构、设施设备齐全，功能正常；

c)房屋内部清洁，无遗留物品。

6.2验收标准

6.2.1买方应按照合同约定和房屋实际情况进行验收。

6.3交付及验收时间

6.3.1房屋交付时间为准产权过户手续办理完成后个工作日内。

6.3.2房屋验收时间为公司交付房屋后个工作日内。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按约定时间办理产权过户手续，应支付违约金人民币万元整。

8.1.2卖方未如实告知买方房