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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于___________，房屋结构及面积如下：___________。

1.2乙方租赁该房产用于___________。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元/月。

2.2乙方应在每月___________日前将租金支付给甲方。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为___________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条维修责任

4.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的单位名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同执行困难或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，必要时进行实地考察，确认无误后方可签订合同。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利义务的重要依据，如租赁期限不明确，可能导致纠纷产生。解决办法：在合同中明确租赁期限，具体起止日期应明确填写。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式是双方关注的焦点，如租金金额或支付方式不明确，可能导致双方产生分歧。解决办法：在合同中明确租金金额和支付方式，包括支付时间、支付途径等，确保双方清楚了解并同意。

4.维修责任：明确维修责任有助于防止因维修产生的纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，包括房屋及附属设施的安全、维修和更换等。

5.合同变更和解除：合同变更和解除可能导致双方权益受损，需明确相关条款。解决办法：在合同中设置明确的合同变更和解除条款，包括变更和解除的条件、程序和后果等。

6.违约责任：明确违约责任有助于双方履行合同，防止纠纷产生。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为的界定、违约责任的承担方式和金额等。

7.争议解决：合同争议解决方式应明确，以确保双方在发生纠纷时能够顺利解决问题。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋产权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，通常以月或年为单位。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.维修责任：指合同双方对租赁房屋及附属设施的维护和保养责任。

9.法律适用：指在合同履行过程中，双方应遵守的法律规定。

10.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，合同关系自然终止的行为。

应用场合：

1.适用于各类企事业单位、个人等出租方和承租方之间的房