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果园承包优先续约协议模板

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

“承包方”指甲方，即拥有果园经营权的企业或个人。

“承包人”指乙方，即实际经营果园的企业或个人。

“果园”指甲方拥有经营权的果园，具体位置、面积等详见附件一。

“优先续约权”指甲方在合同到期后，在同等条件下优先与乙方续约的权利。

“合同期限”指本协议第一条所述的合同履行期限。

二、合同目的

2.1为了明确双方在果园承包过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。

三、合同期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

四、承包内容

4.1乙方在合同期限内享有果园的经营权，负责果园的种植、管理、收获及销售等工作。

4.2乙方应按照甲方提供的果园现状进行经营，不得改变果园用途。

五、承包费用

5.1乙方在合同期限内应向甲方支付承包费用，具体金额、支付方式及时间详见附件二。

六、优先续约权

6.1在合同期限届满前____个月，甲方应书面通知乙方是否行使优先续约权。

6.2乙方在接到甲方书面通知后____个工作日内，有权决定是否行使优先续约权。

6.3若乙方决定行使优先续约权，双方应按照本协议约定条款续签合同。

七、甲乙双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取承包费用。

（2）甲方应保证果园的经营权合法有效，不得擅自转让或设定他项权利。

（3）甲方应协助乙方解决在果园经营过程中遇到的问题。

7.2乙方的权利与义务

（1）乙方享有果园的经营权，有权自主决定果园的经营方向和种植品种。

（2）乙方应按照合同约定支付承包费用。

（3）乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，确保果园可持续发展。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

10.1附件一：果园位置、面积及现状说明

10.2附件二：承包费用支付明细表

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：____________________

一、特殊应用场合及条款修正

1.场合一：果园更新换代期承包

应用场合：当果园进入更新换代期，需要大规模更换果树品种时。

条款修正：在“四、承包内容”中增加条款，明确乙方在更新换代期内的具体责任，包括但不限于果树更新、新品种引进、技术改良等。

2.场合二：果园遭受自然灾害

应用场合：果园在承包期间遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。

条款修正：在“七、甲乙双方的权利与义务”中增加甲方对自然灾害应对的协助义务，以及乙方在灾害发生时的应对措施和可能获得的补偿。

3.场合三：果园经营权转让

应用场合：甲方在合同期限内将果园经营权转让给第三方。

条款修正：在“六、优先续约权”中增加条款，明确经营权转让时乙方的优先续约权是否仍然有效，以及转让过程中的相关权利和义务。

4.场合四：果园扩建或改造

应用场合：甲方计划对果园进行扩建或改造，以提升果园产能或改善经营条件。

条款修正：在“四、承包内容”中增加关于扩建或改造的条款，包括乙方在扩建或改造期间的权益保障和责任分担。

5.场合五：果园品牌化经营

应用场合：乙方在承包期间对果园进行品牌化经营，提升产品附加值。

条款修正：在“四、承包内容”中增加品牌化经营的条款，明确品牌使用权、营销推广、市场开拓等方面的权利和义务。

二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法

1.问题：承包费用支付延迟

解决办法：在“五、承包费用”中明确支付期限和逾期支付的违约责任，同时设立提醒机制，确保乙方按时支付。

2.问题：果园经营不善

解决办法：在“七、甲乙双方的权利与义务”中增加甲方对乙方经营状况的监督权，以及在经营不善情况下的干预措施。

3.问题：优先续约权争议

解决办法：在“六、优先续约权”中详细规定续约条件和流程，减少双方在续约过程中的争议。

4.问题：自然灾害造成的损失

解决办法：在“七、甲乙双方的权利与义务”中增加自然灾害应对措施，包括保险购买、灾害救助等。

1.附件一：果园位置、面积及现状说明

这个附件里头，我们要详细列出来