2024门市出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

出租方：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系电话：________________________

电子：________________________

承租方：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系电话：________________________

电子：________________________

鉴于出租方拥有位于____________（地址）的门市房一间，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述门市房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同所称租赁物为：位于____________（地址）的门市房，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2出租方应保证租赁物符合国家关于出租房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按合同约定将租赁物交还出租方，出租方应在扣除押金后，退还承租方剩余租金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按合同约定将租赁物交还出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无遗留物品后，应在扣除应付款项后，退还承租方押金。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权要求解除合同。

5.3合同一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按约定支付租金，或提前解除合同的，应支付违约金，并承担给出租方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1租赁期间，出租方负责维修租赁物，但因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。

8.2承租方不得擅自改变租赁物的结构，如需要进行装修、改造等，应提前征得出租方同意，并承担相关费用。

8.3承租方不得将租赁物转租给第三方，如发现承租方转租，出租方有权解除合同。

8.4本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，可要求提供相关证件或证明文件。

2.租金价格及支付方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和支付方式，如有调整，需双方协商一致并书面确认。

3.合同期限要明确，避免提前解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，如需提前解除合同，应按照合同约定办理，并承担相应违约责任。

4.押金退还条件及违约责任要明确，以免产生争议。解决办法：在合同中明确押金的退还条件和违约责任，如有损坏或遗留物品，应在退还押金时扣除相应费用。

5.合同的变更和解除条件要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，如需变更或解除合同，应按照合同约定办理。

6.注意违约金的计算方法和金额，以免产生争议。解决办法：在合同中明确违约金的计算方法和金额，如有违约行为，按照合同约定计算违约金。

法律名词及名词解释：