2024年度二手住宅买卖合同格式.docx

2024年度二手住宅买卖合同格式

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条：住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权情况

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续

4.2交付时间及方式

第五条：住宅质量及瑕疵责任

5.1住宅质量保证

5.2瑕疵责任

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：合同的附则

10.1名词解释

10.2合同的附件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：出卖人声明

12.1出卖人对住宅的声明

第十三条：买受人声明

13.1买受人对住宅的声明

第十四条：合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：（出卖人全称）

营业执照号码：（营业执照号码）

注册地址：（注册地址）

联系人：（联系人）

联系电话：（联系电话）

1.2买受人信息

买受人全称：（买受人全称）

营业执照号码：（营业执照号码，如买受人非企业）

身份证号码：（身份证号码）

注册地址：（注册地址，如买受人非企业）

联系人：（联系人）

联系电话：（联系电话）

1.3二手住宅定义

本合同所称二手住宅指已办理产权登记并入住的住宅，包括住宅建筑物及其附属设施和土地使用权。

第二条：住宅基本信息

2.1住宅位置

住宅地址：（住宅详细地址）

所在区域：（所在区域）

建筑物名称及编号：（建筑物名称及编号）

2.2住宅面积

住宅建筑面积：（建筑面积，单位：平方米）

套内建筑面积：（套内建筑面积，单位：平方米）

2.3住宅所有权情况

所有权人：（所有权人）

所有权证号：（所有权证号）

土地使用权证号：（土地使用权证号）

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

住宅成交价格为人民币：（成交价格，单位：元）

上述价格包含住宅及其附属设施和土地使用权的交易价格。

3.2支付方式

现金支付：（现金支付金额，单位：元）

转账支付：（转账支付金额，单位：元）

其他支付方式：（其他支付方式及金额，单位：元）

3.3支付时间

买受人应于本合同签订之日起：（支付期限，单位：天）内，将成交价格支付完毕。

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续

双方应依照相关法律法规，共同办理住宅所有权转移登记手续。

所有权证原件及复印件

土地使用权证原件及复印件

身份证明原件及复印件

其他必要的证明文件和资料

4.2交付时间及方式

住宅交付时间：（交付时间，格式：年/月/日）

交付方式：现场交付

买受人应自交付之日起，享有住宅使用权。

第五条：住宅质量及瑕疵责任

5.1住宅质量保证

结构安全问题

严重漏水、渗水问题

主要设施设备不符合国家安全标准或强制性标准问题

其他影响住宅使用的问题

5.2瑕疵责任

如出卖人所承诺的住宅存在质量瑕疵，买受人自交付之日起发现并通知出卖人，出卖人应在收到通知后：（期限，单位：天）内予以修复，并承担修复期间的相应费用。如出卖人未按约定修复，买受人可要求降低成交价格或解除本合同。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。

6.2合同解除

出卖人未能按照本合同约定交付住宅的

出卖人交付的住宅存在严重质量问题，影响住宅正常使用的

法律法规规定的其他解除情形

合同解除的，买受人应按照本合同约定，向出卖人支付相关费用。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

买受人已按照本合同约定支付全部成交价格的

双方已办理完毕住宅所有权转移登记手续的

9.3合同解除条件

合同解除的，本合同的权利义务关系即告终止。

第十条：合同的附则

10.1名词解释

本合同所称“二手住宅”是指已经办理