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泓域咨询MACRO/免漆填充门扇项目可行性研究报告

免漆填充门扇项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

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免漆填充门扇项目可行性研究报告说明

该免漆填充门扇项目计划总投资7219.91万元，其中：固定资产投资

5641.97万元，占项目总投资的78.14%；流动资金1577.94万元，占项目

总投资的21.86%。

达产年营业收入10664.00万元，总成本费用8045.23万元，税金及附

加131.52万元，利润总额2618.77万元，利税总额3111.50万元，税后净

利润1964.08万元，达产年纳税总额1147.42万元；达产年投资利润率

36.27%，投资利税率43.10%，投资回报率27.20%，全部投资回收期5.18

年，提供就业职位188个。

坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学

的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，

在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可

靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科

学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

主要内容：概况、背景及必要性、市场研究分析、项目建设方案、项

目选址可行性分析、工程设计方案、工艺技术分析、环境保护、职业保护、

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项目风险概况、项目节能说明、实施方案、项目投资可行性分析、经济收

益分析、项目综合评估等。

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第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

免漆填充门扇项目

（二）项目选址

某某出口加工区

（三）项目用地规模

项目总用地面积22044.35平方米（折合约33.05亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数73.04%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率

7.42%，固定资产投资强度170.71万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积22044.35平方米，建筑物基底占地面积16101.19平

方米，总建筑面积26673.66平方米，其中：规划建设主体工程16039.35

平方米，项目规划绿化面积1979.41平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费1969.97万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量815450.05千瓦时，折合100.22吨标准煤。

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2、项目年总用水量5797.85立方米，折合0.50吨标准煤。

3、“免漆填充门扇项目投资建设项目”，年用电量815450.05千瓦时，

年总用水量5797.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.72吨标

准煤/年。达产年综合节能量33.57吨标准煤/年，项目总节能率28.30%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7219.91万元，其中：固定资产投资5641.97万元，

占项目总投资的78.14%；流动资金1577.94万元，占项目总投资的21.86%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入10664.00万元，总成本费用8045.23万元，税金

及附加131.52万