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在东街小学三年租房合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方物业的相关事宜达成一致，特订立本租赁合同。

第一条租赁物业及租赁用途

1.a租赁物业的具体位置及描述

①甲方同意将其所有的位于_______________________的物业出租给乙方使用。

②租赁物业为_______________________，建筑面积约_______________________平方米。

③该物业的具体用途为_______________________，乙方不得擅自更改。

④甲方保证该物业符合乙方使用要求，且租赁开始时物业设施完好无损。

1.b租赁期限

①本合同租赁期限自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

②本租赁期为三年，期满后如乙方需要继续租赁，须提前两个月通知甲方，双方协商续约事宜。

③租赁期满后，如乙方不再续租，必须按时搬离，并将租赁物归还甲方。

④在租赁期内，若甲方提前解除合同，应按照合同约定赔偿乙方的合理损失。

1.c租赁用途的限制

①乙方租赁物业仅限用于_______________________，未经甲方同意不得改变用途。

②乙方不得将租赁物业转租或转借给第三方。

③乙方不得在租赁物业内进行非法活动或扰乱周围环境。

④若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第二条租金及支付方式

2.a租金金额及支付方式

①本合同租赁物业的月租金为_______________________元（人民币），支付周期为_______________________。

②租金支付方式为_______________________，乙方应按时支付租金。

③乙方支付租金时，须提供有效支付凭证，并确保租金支付及时到账。

④租金支付的具体账户信息为_______________________，如账户变更，甲方应提前通知乙方。

2.b租金调整

①本合同租金自每年期满后可以根据市场情况进行调整。

②若租金调整，甲乙双方应至少提前一个月协商并达成书面协议。

③租金调整应遵循当地政府相关规定，不得超过合理范围。

④乙方如不同意调整后的租金，有权在调整前解除租赁合同。

2.c租金滞纳金及违约责任

①乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需支付租金总额的_______________________%作为滞纳金。

②若乙方连续逾期超过_______________________天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿违约金及损失。

③甲方未按合同约定提供物业或存在严重问题，乙方有权要求减免租金。

④若甲方未能提供符合合同规定的租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金。

第三条物业管理与维护

3.a甲方责任

②甲方负责物业外部结构和设施的维修和保养。

③若租赁期内物业发生由于甲方原因造成的故障或损坏，甲方应在合理时间内修复。

④甲方有责任确保物业周边环境清洁、安全，不影响乙方正常使用。

3.b乙方责任

①乙方应妥善使用租赁物业及其内部设施，不得擅自改动或破坏。

②乙方负责租赁物业内部的日常维护及小型修理。

③乙方应在租赁期内及时清理垃圾，保持室内外卫生。

④乙方若对物业内设施进行改动，必须事先征得甲方同意。

3.c物业损坏及修理

①乙方应及时报告物业损坏情况，甲方应在收到通知后的_______________________天内处理。

②对于由于乙方不当使用而造成的损坏，乙方应负责修理或赔偿。

③甲方应对维修过程中的所有费用承担责任，除非损坏由乙方责任造成。

④若租赁物业严重损坏或无法修复，甲方应提供合理解决方案，并确保乙方不因此受到经济损失。

第四条保密条款

4.a保密义务

①双方确认，在合同履行过程中可能会接触到对方的商业秘密及敏感信息，双方应对这些信息保密。

②任何一方不得向第三方泄露涉及对方商业秘密的信息，除非依法需要披露。

③双方应采取合理措施防止信息泄露，包括但不限于信息存储、传输及处理的安全保护。

④若一方违反保密义务，必须对因此造成的所有损失进行赔偿。

4.b保密信息范围

①本合同的条款内容、租赁物业的相关信息、租金等均视为保密信息。

②甲乙双