2024房屋租赁托管合同范本版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（托管方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状为__________（请描述房屋现状，如：装修情况、家具家电等）。

二、租赁托管期限

2.1本合同租赁托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁托管期满后，如甲方需继续委托乙方进行租赁托管，应提前一个月通知乙方，并签订书面续约协议。

三、租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）租金支付方式为每月底前支付次月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应提供合法有效的租金收据。

四、托管职责及要求

4.1乙方负责房屋的租赁事宜，包括但不限于招租、带看、签订租赁合同等。

4.2乙方应确保房屋租赁期间的安全、合规，及时处理房屋维修、报修等问题。

4.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

4.4乙方应在合同终止后及时将房屋及设施设备归还给甲方，并承担因延迟归还产生的相关费用。

五、合同的变更和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.2合同终止条件如下：

（1）租赁托管期满，双方未续签书面协议。

（2）甲方提前三个月通知乙方解除合同，且乙方已无租赁事宜。

（3）法律法规规定的其他终止条件。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件，确保双方具有签订和履行合同的资格。

解决办法：签订合同前，对双方的主体资格进行审查，要求出示相关证件，并留存复印件。

2.明确房屋信息：详细填写房屋地址、面积、结构等信息，确保与房屋所有权证等证明材料一致。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，核对房屋信息，确保填写无误。

3.明确租金及支付方式：租金标准、支付时间等应明确填写在合同中，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金标准、支付时间等事项，双方确认无误后签字。

4.托管职责及要求：详细描述乙方在租赁托管过程中的职责和义务，包括但不限于招租、维修、报修等。

解决办法：在合同中列明乙方的职责和义务，双方确认无误后签字。

5.合同变更和终止：明确合同变更和终止的条件及违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中列明变更和终止条件、违约责任等事项，双方确认无误后签字。

6.争议解决：约定纠纷解决方式，如友好协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，双方确认无误后签字。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。

2.托管方：指承租出租方房屋的一方，负责房屋的租赁和管理。

3.合同法：指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律法规。

4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律法规，包括房屋租赁、买卖、建设等方面的规定。

5.租金：指托管方支付给出租方的房屋使用费。

6.租赁托管期限：指托管方租赁出租方房屋的期限。

7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式解决问题。

9.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房地产中介公司或个人代理出租房屋。

3.房屋租赁托管公司或个人承接房屋租赁业务。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属、维修范围和维修费用承担等。

2.保险责任：约定双方应承担的保险责任，包括但不限于房屋及人身安全保险。

3.房屋用途限制：明确房屋租赁期间的使用目的，禁止擅自改变用途。

4.宠物管理：如有宠