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1+x新居住习题库含参考答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、申请买房贷款的时候若借款人的买房贷款申请遭拒，可能是其个人信

用报告中显示其近()年内有连续三次或累计六次的逾期还款。

A、3

B、4

C、2

D、5

正确答案：C

2、与房主沟通技巧不包括()。

A、多替房主考虑问题

B、耐心解答客户疑问

C、要满足房主的所有要求

D、要了解房主真实需求

正确答案：C

3、下列不属于在报价建议工作准备阶段，要完成的具体工作的是()。

A、给出购房出价建议

B、熟悉客户，能够互相沟通

C、熟悉房屋估价情况

D、熟悉房主，能够互相沟通

正确答案：A

4、《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其规定的契税

税率为()。

A、3%～4%

B、3%～5%

C、2%～3%

D、1%～3%

正确答案：B

5、品牌或门店及其经纪人在接受委托后，有义务将交易信息披露至委托

人，保障信息透明，是属于()。

A、严格执行信息披露规范

B、风险把控规范

C、服务意识规范

D、合同签署服务标准

正确答案：A

6、针对面签时银行考察的内容，提供现有房屋状况，确定贷款额度、利

率，如果是首套房，携带()即可。

A、借款合同

B、第一次购房的产权证

C、贷款结清证明

D、购房合同

正确答案：D

7、如果房主不着急拿到钱想卖个好价钱，房屋估值300万元，报价建议

是()万元。

A、280

B、300

C、250

D、320

正确答案：D

8、一般选择()的银行，合作银行可能会给予客户的贷款条件更优惠一

些。

A、与经纪机构长期合作

B、国有大型银行

C、与经纪机构不常合作

D、与经纪机构熟悉

正确答案：A

9、房地产交易中，把需求要素大体相当的房源与客源进行配对以促成交

易称为()。

A、房源客源筛选匹配

B、房源筛选匹配

C、房源客源管理

D、客源筛选匹配

正确答案：A

10、公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须()。

A、法人签字

B、加盖公司公章

C、银行签字

D、贷款人签字

正确答案：B

11、审核购房家庭购房资质时，首先要做的是()。

A、购房资质审核依据分析

B、审核购房家庭购房时应提供的备件

C、判断其是否为本市户籍

D、审核客户家庭及家庭名下住房套数

正确答案：A

12、贷款面签时，客户离异，需要()到场。并提供必备材料及离婚证、

离婚协议，离婚协议要民政局调档。

A、客户本人及原配偶

B、银行工作人员

C、客户本人

D、客户原配偶

正确答案：C

13、把市场()分析给房主，打消房主“房价还会不会再涨”的顾虑。这

样，就可以把房屋初步定价在所估价值(或同户型房源成交价格)上下。

A、未来情况

B、乐观的情况

C、过去的情况

D、真实情况

正确答案：D

14、公积金贷款的房屋必须是()年以上产权的成套住宅。

A、64

B、63

C、65

D、62

正确答案：C

15、不同的消费群体对应着不同的产品，目标客户的定位决定于客户的

()，反映到产品上来，便是房屋的总价区别。

A、消费价值观

B、收入水平和消费观念

C、生活习俗

D、年龄

正确答案：B

16、依据()第十七条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产

登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经

委托人同意后，另行签订合同。

A、《房地产经纪管理办法》

B、《城市房地产管理法》

C、《民法典》

D、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

正确答案：A

17、链家APP能够显示()一心一意的优质服务动态信息。

A、经纪人

B、商圈经理

C、客户

D、系统维护人

正确答案：A

18、在房屋正式线上发布推广前，必须确定好()。

A、面积

B、交易时间

C、装修情况

D、售价

正确答案：D

19、代理人代理卖方出售房屋，但未能提供卖方亲笔签署的委托书，那

么代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认，追认的期

限是()。

A、12个月

B、1个月

C、6个月

D、3个月

正确答案：B

20、在报价建议工作准备阶段，要熟悉房屋的()情况。

A、成交

B、估价

C、位置

D、年代

正确答案：B

21、对于银行流水，银行的要求是连续()的流水证明，提供这些材料则

更好地证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款