2024店面租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述店面，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于___________（地址）的店面出租给乙方使用，店面面积为___________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁该店面仅限于从事___________（经营范围）业务，不得从事其他非法经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁期间店面的基本设施维护及维修，确保店面的正常使用。

5.2乙方应合理使用店面及设施，并负责店面的日常保养，确保店面设施的安全、卫生。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________

代表（签名）：___________代表（签名）：___________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照或其他相关证件，证明其主体资格。

2.明确租赁店面及面积，以免出现纠纷。

解决办法：在合同中详细描述店面的位置、面积等，并可附上实地照片或其他证明材料。

3.租金及支付方式要明确，避免逾期支付等问题。

解决办法：合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，并约定滞纳金等违约责任。

4.租赁用途要明确，确保乙方经营活动符合合同约定。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并约定违约责任。

5.维修及保养责任要明确，以免出现责任纠纷。

解决办法：合同中分别约定甲方和乙方的维修及保养责任。

6.合同变更和解除要符合法律规定，避免随意变更或解除合同。

解决办法：合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并约定违约责任。

7.违约责任要明确，确保双方合法权益。

解决办法：合同中详细列明违约情形及违约责任。

8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有或有权出租店面的一方。

2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金等款项所需支付的违约金。

6.租赁用途：指承租方租赁店面所从事的经营活动范围。

7.维修及保养：指对店面及设施进行日常维护和保养的行为。

8.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

9.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于各类店面租赁业务，如零售店、餐饮店、办公空间等。

2.适用于短期租赁和长