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?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

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名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

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第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于上海市____________________，建筑面积为________________平方米。

1.2租赁物的结构为____________________，所有权人为甲方。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清租金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：_________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方可互相提供身份证件、营业执照等证明材料，以便核实对方身份及信息。

2.明确租赁物的描述：合同中应对租赁物的位置、面积、结构等详细描述，以避免日后因描述不清而产生的纠纷。

解决办法：实地查看租赁物，并在合同中附上租赁物的照片或图纸，以明确租赁物的具体状况。

3.租赁期限的约定：明确租赁期限，确保双方在合同到期前有权选择续约或终止合同。

解决办法：在合同中约定租赁期限，并明确续约条件和终止合同的提前通知期限。

4.租金及支付方式的约定：明确租金金额、支付方式和时间，以免产生支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间，并约定滞纳金等违约金条款。

5.押金的约定：明确押金的金额、退还条件和期限，以免产生押金纠纷。

解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件和期限，并约定违约金条款。

6.维修责任的约定：明确双方在租赁期间的维修责任，以避免因维修责任不清而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确双方在租赁期间的维修责任，包括自然原因、不可抗力及乙方使用不当等情况。

7.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任，以免产生合同纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任。

8.违约责任的约定：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以避免产