2024私人房屋买卖合同范本范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【门牌号】，房屋结构【电梯】【楼梯】，房屋面积【平方米】，房屋所有权证号【】。

1.2甲方对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写：【】元整（小写：【】元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续并支付剩余房款。

2.3乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款【】。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。

3.2过户费用由【甲方】承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的【】%。

4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购买价格的【】%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方是房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。如有疑问，可要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证号及相关证明文件，核实甲方对该房屋拥有完全的产权，确保不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。

2.房屋价格：双方约定的房屋购买价格应明确且无争议。

解决办法：在合同中明确记载房屋购买价格，并注明支付方式，以避免后续因价格问题产生纠纷。

3.交付及过户：确保甲方按时交付房屋并办理过户手续。

解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确过户费用由哪方承担，以避免后续因交付及过户问题产生纠纷。

4.违约责任：明确双方违约情形及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中约定违约情形及违约金的计算方式，以避免后续因违约问题产生纠纷。

5.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉，以确保在发生纠纷时能够得到有效解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方在合同签订后，买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证。

3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程，包括产权转移登记等手续。

4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或向法院起诉等方式，解决纠纷的过程。

应用场合：

1.私人房屋买卖：适用于个人之间的房屋买卖交易。

2.房产投资：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。

3.房屋转让：适用于房屋所有者因各种原因将房屋转让给他人。

4.二手房交易：适用于二手房买卖，包括新建房屋和存量房屋。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量和设施设备的维修责任。

4.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任和标准。

5.户口迁移：若涉及户口迁移，应明确迁移责任和时间节点。

6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。

7.交易时间调整：如遇特殊情况，如何调整交易时间。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋现状照片或视频

4.房屋装修合同（如有）

5.设施设备清单及保修卡

6.物业服务合同复印件

7.房屋交易税费计算说明

8.贷款合同（如有）

9.房屋保险单（如有）

10.其他相关文件，如物业费缴纳证明、