2024商铺使用租赁合同标准范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。

第四条费用承担

4.1乙方承担水、电、物业管理费等与使用商铺有关的费用。

4.2甲方负责办理商铺所需的相关证照和费用，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

5.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确商铺位置、面积和用途：在合同中详细填写商铺的具体位置、面积和允许乙方使用的用途，避免后期因信息不符而产生纠纷。

2.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中注明起始和终止日期。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应当明确，避免因租金支付问题产生纠纷。

4.费用承担：明确乙方需要承担的费用，包括水、电、物业管理费等。

5.合同变更和解除：任何合同的变更和解除都需要双方的书面同意，并且在合同中明确变更和解除的条件和程序。

6.违约责任：明确双方在违反合的违约责任和违约金计算方式，以避免违约行为对双方产生不利影响。

7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。

具体的解决办法：

1.对于商铺位置、面积和用途的争议，可以重新进行测量和确认，必要时可以请第三方专业机构进行评估。

2.对于租赁期限的争议，可以查看合同中的明确条款，必要时可以寻求法律咨询。

3.对于租金及支付方式的争议，可以查看合同中的明确条款，必要时可以寻求法律咨询。

4.对于费用承担的争议，可以查看合同中的明确条款，必要时可以寻求法律咨询。

5.对于合同变更和解除的争议，可以查看合同中的明确条款，必要时可以寻求法律咨询。

6.对于违约责任的争议，可以查看合同中的明确条款，必要时可以寻求法律咨询。

7.对于争议解决的争议，可以查看合同中的明确条款，必要时可以寻求法律咨询。

本合同所涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有商铺所有权的当事人或其授权代理人。

2.承租方：指依法租赁商铺使用的当事人或其授权代理人。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.费用承担：指承租方在使用商铺过程中应承担的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有者（甲方）与商铺的租户（乙方）之间，就商铺的使用和租赁事宜达成一致时使用。

2.商业租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、店铺、库房等。

3.短期租赁：适用于需要短期使用商铺的租户，双方约定租赁期限不超过一年。

4.长期租赁：适用于需要长期使用商铺的租户，双方约定租赁期限超过一年。

补充条款：

1.商铺交付：明确甲方应在租赁开始前将商铺交付给乙方，且商铺应符合约定的使用条件。