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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：_______________________
1.2房屋结构及面积：_________________________
1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2合同履行期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方身份真实有效，若有欺诈行为，对方有权解除合同并要求赔偿。
解决办法：双方应提供有效身份证件，并可要求对方提供相关证明文件。
2.房屋状况应如实告知，如有隐瞒或虚假陈述，对方有权解除合同并要求赔偿。
解决办法：甲方应在签订合同前向乙方展示房屋实际情况，并如实描述房屋状况。
3.租金支付应及时，若乙方逾期支付，甲方有权加收滞纳金。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如遇特殊情况可与甲方协商延期支付。
4.乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修及赔偿责任。
解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问可向甲方咨询。
5.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。
解决办法：双方如有合同变更或解除需求，应共同协商并签订书面协议。
6.如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解决办法：双方应保持沟通，积极寻求解决方案，如协商无果，可通过法律途径解决。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。
6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房屋。
2.短期或长期租房需求。
3.房屋租赁双方为自然人或其他合法主体。
4.需要明确租金、押金、违约责任等租赁条款。
补充条款：
1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内外的附属设施、设备及其状态。
2.宠物政策：明确规定乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。
3.维修责任划分：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属。
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