2024房东直租房屋租赁合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方对房屋拥有完全的所有权或合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付所有欠缴的租金及费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

解决方案：在签订合同前，核实双方提供的个人信息、地址和联系方式等，确认无误后方可签订合同。

2.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。

解决方案：在合同中明确规定租金、押金等金额，并注明金额的计算方式和支付方式。

3.租赁期限、房屋交付时间等关键时间节点需明确标注，避免因时间问题产生纠纷。

解决方案：在合同中明确规定租赁期限开始和结束的时间、房屋交付时间等关键时间节点，并以具体日期表述。

4.双方的权利和义务需详细列出，以免产生误解或争议。

解决方案：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，包括房屋使用、维修、租金支付等方面的规定。

5.合同变更、解除和违约责任等条款需明确表述，以防止合同履行过程中产生纠纷。

解决方案：在合同中明确规定合同变更、解除和违约责任等条款，包括变更解除的条件、违约赔偿标准等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履