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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
姓名（名称）：
身份证号（营业执照号）：
地址：
联系电话：
第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。
1.2乙方租赁的房屋部分：____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方违反本合同第六条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方提前解除合同导致的损失的__%。
第八条其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。
解决办法：一旦发生信息变更，应立即通过书面形式通知对方，并确保对方收到通知。
2.租金支付时间为每月__日前，逾期未付将产生滞纳金。
解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，寻求延期支付的协商。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。
解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵循甲方提供的设施使用说明，如有疑问，可咨询甲方。如确需进行改动，应提前与甲方沟通，并获得甲方书面同意。
4.如乙方提前解除合同，应书面通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。
解决办法：乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并根据合同约定承担相应责任。
5.如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解决办法：在发生合同纠纷时，双方应保持冷静，通过友好协商寻求解决方案。如协商无果，可寻求专业法律人士协助，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起计算。
4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。
5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。
6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
7.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。
8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。
2.短期或长期房屋租赁，包括但不限于民用、商用或办公用途。
3.房屋租赁双方需明确租赁条款，确保双方权益。
补充条款：
1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。
2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。
3.保险责
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