建筑消防设施管理规定.pdfVIP

相关的知识点。下面就是店铺为大家整理的关于建筑消防设施方面的

管理规定，供大家参考。

建筑消防设施管理规定实施细则第一部分

第一条(目的依据)为了加强本市建筑消防设施的管理，确保建筑消

防设施正常运行，预防火灾发生，减少火灾危害，保障城市公共安全，

根据《上海市建筑消防设施管理规定》(以下简称“《规定》”)和有关

法律、法规及规章的规定，结合本市实际，制定本实施细则。

第二条(监督管理部门)市公安局是本市建筑消防设施管理工作的主

管部门。

市消防局、各公安消防支队对本市建筑消防设施管理依法开展日

常消防监督检查;公安派出所对管辖范围内单位、居民住宅区的建筑消

防设施管理工作实施日常消防监督检查。

民航、水上、铁路、农场等公安机关参照本实施细则对管辖范围

内单位的建筑消防设施管理工作实施日常消防监督检查。

第三条(单位日常管理职责)建筑消防设施的产权单位或者受委托管

理的单位(以下统称管理者)，应当履行下列日常管理职责：

(一)制定建筑消防设施维修、保养、检测等操作规程和管理规定;

(二)按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)要求，对

建筑消防设施进行定期保养、及时维修，并做好相应的记录;维修、保

养应当由具备相关专业技能的人员实施;

(三)按照《建筑消防设施检测技术规程》(GA503-2004)要求，对

建筑消防设施每年至少进行一次全面检测;安装有技术性能较高建筑消

防设施的人员密集场所、易燃易爆单位和高层、地下公共建筑等高危

单位，应当委托专业消防检测单位对火灾报警系统、机械防排烟系统、

自动喷水灭火系统、消火栓系统实施专业检测;

(四)配齐消防控制室值班人员，值班人员配备情况应当通过互联网

消防从业人员信息管理系统报送公安机关消防机构备案;做好消防控制

;

(五)明确消防水泵房管理部门和管理人员，建立紧急情况下消防水

泵房应急处置程序，做好消防水泵房运行记录;

(六)组织建筑消防设施的操作、管理人员接受消防安全培训;

(七)建立对建筑消防设施的日常巡查制度，并做好巡查记录;

(八)建立建筑消防设施档案，将建筑消防设施类型、数量、生产厂

家、施工单位、设置位置及检查、维修、保养、检测等基本情况和动

态管理资料、记录存档备查;档案的保管期限不少于三年。

第四条(居民住宅物业服务企业管理职责)居民住宅区物业服务企业

除履行本实施细则第三条单位日常管理职责外，还应当对管理范围内

的建筑消防设施履行以下职责：

(一)每周至少开展一次巡查;

(二)每年至少实施一次检测，超高层住宅应当委托专业消防检测单

位对火灾报警系统、机械防排烟系统、自动喷水灭火系统、消火栓系

统实施专业检测。

第五条(共用建筑消防设施的统一管理)两个或者两个以上产权人共

用建筑消防设施的，建筑消防设施产权人应当共同协商、订立协议，

明确各方的建筑消防设施管理责任，共同推举确定责任人或者委托一

个管理单位作为统一管理者，对共用建筑消防设施进行统一管理。

各产权人应当共同约定落实共用建筑消防设施的管理、维修、保

养、检测等费用;没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定承担。

统一管理者应当履行本实施细则第三条的职责，并将共用各方委

托管理的协议报送公安机关消防机构备案：属于市消防安全重点单位

的，报送市消防局备案;属于区(县)消防安全重点单位的，报送区(县)消

防支队备案;属于其他单位的，报送所属公安派出所备案。产权人或者

统一管理者发生变更时，应当重新备案。

实行承包、租赁或者委托经营管理的建筑物，承包人、承租人、

受托人应当确保使用或者管理的灭火器、疏散指示标志等建筑消防设

施的完好，并接受统一管理者对共用建筑消防设施的管理工作。

第六条(共用建筑消防设施公共娱乐场所的管理)与其他单位共用建

(一)维护本场所的建筑消防设施，确保完好有效;

(二)明确消防安全管理人员，与建筑消防设施管理方约定通讯方式，

熟悉本场所的建筑消防设施的功能以及消防控制室、消防水泵房的位

置及其功能，并确保营业期间该人员在岗在位;

(三)与消防控制室值班人员保持通讯联络畅通，确保突发情况时能

够采取有效的应急处置措施;

(四)营业期间每2小