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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。
1.2房屋结构及面积：__________（建筑面积）平方米，__________（套内建筑面积）平方米。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。
（1）自本合同签订之日起____日内，乙方一次性支付人民币__________元；
（2）自房屋交付之日起，按照每月人民币__________元的标准支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋设施齐全，功能正常；
（3）房屋内部装修符合双方约定。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为每月人民币__________元。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件进行核实。
解决办法：核实身份信息，如发现问题，应及时与对方沟通，要求提供有效证明，确保合同的有效性。
2.房屋信息务必准确无误，包括房屋位置、面积、结构等。
解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认房屋状况，如有不符，应及时提出更正。
3.注意定金及房款的支付时间及金额，避免逾期支付或支付不足。
解决办法：严格按照合同约定的时间和金额支付定金及房款，如需变更，应与对方协商一致并书面确认。
4.确保房屋交付及过户手续的顺利进行，关注相关税费的承担。
解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，明确税费承担责任，如有争议，可寻求专业律师的帮助。
5.注意合同履行过程中的违约责任，如有违约，应及时沟通解决。
解决办法：在发生违约情况时，双方应尝试协商解决，如协商不成，可依据合同约定向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方（出卖人）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。
2.乙方（买受人）：愿意购买甲方出售的房屋。
3.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。
4.房款：乙方购买房屋所需支付的总价款。
5.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。
6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
8.合同签订地：合同双方签订合同的地点。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。
3.二手房买卖交易。
4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。
补充条款：
1.房屋维修责任：双方应明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的房屋损坏责任的承担。
2.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险利益的归属。
3.房屋装修：如房屋需要装修，双方应明确装修标准、费用及责任。
4.房屋交付时间：如因特殊情况导致房屋不能按时交付，双方应约定延期交付的违约责任。
5.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。
附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件。
2.房屋平面图及结构图。
3.房屋内部设施清单。
4.房屋装修合同
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