2024城市人最常用的房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，如发现乙方有违法或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方停止侵害，并有权提前解除本合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动解除。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方身份证号：________________乙方身份证号：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。

解决办法：双方应如实提供相关信息，并可要求对方提供相应的证明材料。

2.租金支付及押金退还的具体金额和时间应明确填写在合同中，避免后期因理解不一致而产生纠纷。

解决办法：明确填写租金金额、支付时间以及押金退还的条件和时间。

3.租赁房屋的维护和维修责任应清晰界定，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：合同中应明确甲乙双方的维修责任及设施维护范围。

4.租赁期满后，乙方应按照合同约定迁离出租房屋，并恢复房屋原状。

解决办法：合同中应规定具体的迁离时间和恢复原状的标准。

5.如遇合同争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

解决办法：保留所有沟通记录，协商无果时可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者法律、法规授权的代理人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定，为使用和居住出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的货币担保。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

7.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。

8.附属设施：指与房屋共同使用的一些设备设施，如家具、电器等。

9.法律途径：指通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决