2024商铺租房合同范本房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺（房屋），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述商铺（房屋）并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁商铺（房屋）基本情况

1.1甲方出租的商铺（房屋）位于__________（地址），总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺（房屋）用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺（房屋），并将商铺（房屋）恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将商铺（房屋）交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条双方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用租赁商铺（房屋）情况进行检查。

5.2乙方有权按照合同约定使用租赁商铺（房屋），并应遵守相关法律法规。

5.3甲方应保证租赁商铺（房屋）的基本设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。

5.4乙方应合理使用租赁商铺（房屋）内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用租赁商铺（房屋），如变更用途，应提前通知甲方并取得甲方同意。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权解除合同。

4.妥善使用租赁物：乙方应合理使用租赁商铺（房屋）及内部设施，如有损坏，应承担修复费用。

5.甲方维护责任：甲方应对租赁商铺（房屋）的基本设施进行维护，确保其正常使用。如设施发生故障，甲方应及时修复。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁出租人财产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

8.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，所适用的法律法规。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。

应用场合：

1.商业租赁：适用于商铺、办公室、仓库等商业空间的租赁。

2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅楼等居住空间的租赁。

3.工业租赁：适用于工厂、车间、仓库等工业用地的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修条款：明确甲乙双方在租赁期间对租赁物维修的责任和义务。

3.保险条款：乙方应按照甲方要求购买相应的保险，保障租赁物的安全。

4.变更条款：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.提前解约条款：明确双方在合同