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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方拥有并出卖位于__________（项目名称）的房地产，该房地产具体情况如下：
项目名称：__________
房屋坐落：__________
房屋结构：__________
房屋面积：__________
土地使用权证号：__________
房屋所有权证号：__________
第一条房屋出卖
1.1甲方同意将上述房地产出卖给乙方，乙方同意购买上述房地产。
1.2甲方保证其对上述房地产拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响房地产交易的情形。
第二条房屋价格及支付
2.1双方确认，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：
（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。
第三条房屋交付及办理过户手续
3.1甲方应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。
4.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：核实双方身份证明、户籍资料等。
2.房屋信息真实准确，不存在虚假情况。
解决办法：甲方应提供相关房产证明文件，乙方有权实地查看房屋。
3.房价款支付及交付时间节点严格遵守本合同约定。
解决办法：设置明确的支付及交付时间表，双方按时履行合同义务。
4.办理过户手续及交付相关证件。
解决办法：甲方协助乙方办理过户手续，确保相关证件齐全。
5.违约责任明确，违约金及其他赔偿按照本合同约定执行。
解决办法：双方遵守合同约定，如发生违约，按约定承担相应责任。
6.争议解决方式合法有效。
解决办法：发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
涉及法律名词及名词解释：
1.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，出售房屋的一方。
解释：甲方是房地产的合法拥有者，有权将房屋出售给乙方。
2.乙方（买受人）：购买房屋的一方。
解释：乙方是购买房屋的当事人，有权按照合同约定购买甲方房屋。
3.定金：双方为履行合同而预先支付的一定金额的钱款。
解释：定金是乙方对购买房屋意愿的表示，一旦支付，不得退还。
4.房价款：双方约定的房屋交易价格。
解释：房价款是乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括房款及相关税费。
5.过户手续：将房屋所有权及相关税费从甲方名下转移到乙方名下的手续。
解释：过户手续是房屋交易过程中必须办理的程序，以确保房屋所有权转移。
6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
解释：违约金是违约方因违约行为所需承担的经济责任。
7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷处理方式。
解释：争议解决是确保合同履行完毕，双方权益得到保障的重要环节。
应用场合：
1.甲方（出卖人）出售其拥有的一套房屋给乙方（买受人）。
2.双方在房地产交易过程中，需要明确权利义务、违约责任等事项。
3.双方希望通过书面合同形式，确保交易安全、合法。
补充条款：
1.房屋交付标准：明确房屋交付
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