2024经济适用房转让的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、转让标的

1.甲方同意将其名下的2024经济适用房（房屋所有权证号：__________）转让给乙方。

2.乙方同意受让甲方的上述房屋。

二、转让价格

1.双方确认，本次房屋转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付给甲方。

三、过户及交付

1.甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户完成后，甲方应将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。

四、陈述与保证

1.甲方保证，其对所转让的房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷及债权债务问题。

2.乙方保证，其已充分了解并认可该房屋的现状及相关法律法规，并自愿承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方身份真实有效。

解决办法：要求对方提供身份证原件及复印件，进行核对。

2.房屋权属情况：确保甲方对所转让的房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷及债权债务问题。

解决办法：查阅房屋所有权证及相关法律文件，了解房屋权属情况；必要时可咨询专业法律人士。

3.房屋现状了解：乙方应充分了解并认可该房屋的现状及相关法律法规。

解决办法：实地查看房屋，查阅相关法律法规，如有必要，可聘请专业中介机构进行评估。

4.履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自的义务。

解决办法：明确合同条款，约定履行时间、方式，并双方监督执行。

5.合同争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，必要时寻求专业法律人士帮助。

法律名词及名词解释：

1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题，按照保本微利原则建设的住房。

2.房屋所有权证：是指依法由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的书面法律文件。

3.处分权：指房屋所有权人依法对房屋进行转让、赠与、抵押等民事法律行为的权利。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的行为。

应用场合：

1.经济适用房所有权转让。

2.购房人因各种原因无法继续履行购房合同，需将购房权益转让给他人。

3.法律允许范围内的房屋转让行为。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如过户完成、尾款支付等。

2.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：约定房屋转让后，对于房屋存在的瑕疵和维修责任的分担。

4.房屋保险：约定是否需要继续持有或转移房屋保险，以及保险费用的承担。

5.房屋租赁：若房屋在转让过程中仍有租客，需约定租客权益处理方式。

6.房屋查册：约定在签订合同前，双方应进行的房屋查册手续和时间。

7.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.甲乙双方身份证原件及复印件。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.房屋过户所需的相关税费计算单。

5.房屋保险单复印件。

6.如涉及租赁，提供租赁合同复印件。

7.房屋查册报告。

8.如有补充条款，相关协议或附件。