2024商亭经营权有偿使用合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、商亭基本信息

1.1商亭编号：__________

1.2商亭位置：__________

1.3商亭面积：__________

1.4商亭现状：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将商亭恢复原状，无损坏的，甲方应退还乙方已支付的押金。

四、经营范围

4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方管理规定，不得经营违法项目和危险品。

4.2乙方应按照甲方提供的商亭使用要求进行经营，不得擅自改变商亭结构和用途。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商亭设施损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或擅自改动商亭结构、设备造成商亭损坏的，乙方负责修复，并承担由此产生的费用。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方在租赁期内如发生违法行为，造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向甲方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容的理解一致。

2.核实合同双方的资质和身份信息，确保合同主体的合法性。

解决办法：在签订合同前，应要求对方提供有效的身份证明和相关资质文件，并进行核实。

3.确保合同中的租金、期限、维修责任等关键条款符合双方的实际情况和预期。

解决办法：在签订合同前，应与甲方充分沟通，就关键条款达成一致，并在合同中明确约定。

4.注意合同中的违约责任及争议解决方式，确保在发生纠纷时有明确的解决途径。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同中的违约责任和争议解决方式合法有效，并在必要时寻求法律帮助。

5.保留好合同及相关文件，以备日后查阅或纠纷时使用。

解决办法：将合同及相关文件存档保管，确保其完整性和可追溯性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有商亭所有权或使用权，将其商亭经营权有偿转让给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方商亭经营权，并按约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用商亭的时间长度。

4.租金：乙方为使用商亭经营权而支付给甲方的费用。

5.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

8.商亭经营权：指甲方拥有的商亭的经营使用权，包括商亭内的经营活动和其他相关权益。

应用场合：

1.商业街区、购物中心、步行街等公共场所的商亭租赁。

2.各类展会、临时活动、集市等需要租赁商亭的经营活动。

3.任何一方为个体工商户或企业，需要租赁经营场所进行业务拓展。

补充条款：

1.商亭使用前的验收条款：明确商亭在租赁前应达到的验收标准，以及乙方对商亭的验收权利。

2.商亭改造和装修条款：规定乙方在租赁期间对商亭进行改造和装修的条件和限制。

3.商亭保险条款：要求乙方在租赁期间购买商亭保险，以保