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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
身份证号码/营业执照号码：__________________
第一条房产描述
1.1该房产位于____________________，房产证号/土地使用权证号为____________________。
1.2该房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________。
1.3该房产的现状为____________________，甲方应保证该房产符合国家的相关房产质量标准。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。
第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。
3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付购房款：
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；
（2）自房产过户登记之日起____个工作日内，支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。
3.3乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。
4.2双方应共同办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。
4.3房产过户登记完成后，该房产的所有权归乙方所有。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
5.2如果甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决
本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：______年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房产的资格。
解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并核实双方的主体资格。
2.房产描述应真实、准确，如有虚假陈述，可能导致合同无效。
解决办法：双方应如实提供房产相关信息，如有疑问，可委托专业机构进行实地查看和评估。
3.购买价格及付款方式要明确，避免后续发生纠纷。
解决办法：详细约定购买价格、付款方式及时间，双方签字确认。
4.交付及过户时间要明确，确保双方权益。
解决办法：约定具体的交付及过户时间，并在合同中明确双方的责任和义务。
5.违约责任要明确，以保障双方权益。
解决办法：详细约定违约责任及违约金数额，双方签字确认。
6.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保合同的有效性和可执行性。
解决办法：明确合同履行地点和争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并在合同中约定。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房产的当事人，本合同中的卖方。
2.乙方：指购买房产的当事人，本合同中的买方。
3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定数额的钱款。
4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的全部金额。
5.房产过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法来解决争议，如友好协商、诉讼等。
8.合同履行地点：指合同双方在履行合同过程中所处的地点，通常为甲方或乙方所在地。
应用场合：
1.个人之间
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