2024商铺出租合同范本样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

电子_______________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

电子_______________

鉴于出租方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并有权出租该商铺；

鉴于承租方愿意租赁上述商铺，并同意按照本合同的条款和条件使用和经营该商铺；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条租赁商铺描述

1.1商铺位置：____________________________________________

1.2商铺面积：____________________________________________

1.3商铺现状：____________________________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（大写：__________________元整）。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金/转账//）。

第四条租赁用途

4.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2承租方不得将商铺转租给第三方。

第五条维修责任

5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。

5.2承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。

第六条保险

6.1承租方应自行购买商铺保险，并承担保险费用。

6.2承租方应在保险公司同意的情况下，将出租方列为第一受益人。

第七条违约责任

7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2承租方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的__%。

第八条提前解除合同

8.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证明等文件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不真实，应及时终止合同签订进程。

2.明确租赁用途：承租方应确保所租赁的商铺用于合法经营活动。如承租方需改变租赁用途，应提前向出租方提出申请，并征得出租方的书面同意。

3.按时支付租金：承租方应按时支付租金，避免因迟延支付租金而产生违约责任。如遇到支付困难，应及时与出租方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

4.遵守合同约定：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定的条款。如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.提前解除合同：如双方协商一致，需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

6.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并承担租赁义务的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁商铺的时间范围。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.保险：指承租方为商铺购买的保险，以保障商铺在租赁期间的安全。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指有管辖权的人民法院对特定案件进行审判的权力。在本合同中，争议解决的管辖权归有管辖权的人民法院。

应用场合：