2024的房屋租赁定金合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2甲方拥有上述房屋的出租权，并保证对该房屋享有合法的出租资格。

1.3乙方租赁该房屋的目的为：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条定金

4.1乙方应在签订本合支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2定金在租赁期满后，无息退还。如乙方逾期迁离出租房屋，甲方有权扣除定金作为违约金。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同的任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和相关资质。

2.确认房屋信息准确无误，包括房屋位置、面积、结构等。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋并与甲方提供的信息进行核实。

3.明确租金支付时间、方式和滞纳金比例，以免发生争议。

解决办法：在合同中明确租金支付的时间、方式和滞纳金比例。

4.注意定金的退还条件和违约金的计算方式。

解决办法：在合同中详细规定定金的退还条件和违约金的计算方式。

5.合同的变更和解除需双方协商一致，并提前通知对方。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及通知期限。

6.遵守合同中的违约责任规定，避免因违约而产生额外损失。

解决办法：严格履行合同约定的义务，如有违约，按照合同约定承担违约责任。

7.注意合同争议的解决方式，了解诉讼时效。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和诉讼时效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或出租权的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.定金：为确保租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱。

6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。

8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.合同履行地：合同约定的履行义务的地点。

10.民事行为能力：自然人根据其年龄、智力、精神状态等情况，能够独立进行民事活动的能力。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他组织之间的房屋租赁。

3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属及维修范围的详细说明。

2.房屋保险：是否需要承租方购买房屋保险，以及保险的最低要求等。

3.宠物政策：是否允许宠物入住，以及相关的宠物管理条款。

4.房屋变更使用目的：承租方是否需要变更房屋使用目的，及变更程序和条件。

5.提前终止租赁合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。

6.房