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?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情况。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）签订合乙方支付人民币____元作为定金，定金在房屋过户手续完成后抵作房款。

（2）乙方应于____年____月____日前支付剩余房款：￥____元。

2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担。

3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担该房屋的后续管理和维护费用。

4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户等手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

2.确认房屋的基本情况，包括坐落、结构及面积、所有权证号等。

3.明确购买价格及支付方式，包括定金金额、支付时间等。

4.注意交付及过户的时间和费用承担方。

5.了解权利义务，确保甲方房屋所有权清晰，乙方按时支付购房款。

6.明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

7.了解争议解决的方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。

2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的总金额。

4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表现。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买二手房或新房的情况。

2.房产交易：适用于房产中介机构进行的房屋买卖交易。

3.投资购房：适用于投资者购买房屋用于出租或短期出售的情况。

4.赠与购房：适用于父母或其他亲属赠与房屋给子女或亲属的情况。

5.拍卖购房：适用于通过拍卖方式购买房屋的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属和维修费用承担。

2.房屋保险：约定房屋保险的购买和费用承担。

3.房屋装修：约定房屋装修的许可、费用和责任。

4.房屋租赁：如有必要，可以包括房屋租赁的相关条款，如租赁期限、租金等。

5.房屋抵押：如有必要，可以包括房屋抵押的相关条款，如抵押权设立、解除等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证明文件

3.房屋户型图

4.房屋现状照片或视频

5.房屋交易税费清单

6.房屋维修记录

7.房屋保险单复印件

8.房屋租赁合同（如有）

9.房屋抵押合同（如有）

10.其他相关文件，如物业费、水电费等缴费证明。