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2024年度房地产买卖合同（独家代理）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3独家代理

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条独家代理的职责

4.1推广销售

4.2协助办理手续

4.3保密条款

第五条买受人的权利与义务

5.1购买权

5.2配合代理销售

5.3按时支付款项

第六条出卖人的权利与义务

6.1房地产权属证明

6.2配合办理手续

6.3保证房地产现状

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3独家代理违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条附件

11.1房地产权属证明

11.2买卖价格明细

第十二条其他约定

12.1税费承担

12.2物业管理

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指拥有房地产所有权，并依法有权进行出售的当事人。

1.2买受人

买受人是指同意购买房地产，并依法有权进行购买的当事人。

1.3独家代理

独家代理是指出卖人指定的，在一定区域内拥有独家销售权的代理人。

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

房地产位于【具体地址】，处于【城市/区域】范围内。

2.2房地产面积

房地产的总面积为【面积数值】平方米，其中【具体用途】面积为【面积数值】平方米。

2.3房地产现状

房地产目前处于【使用状况】，具备【产权证号】的产权证照。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3支付时间

买受人应按照【具体时间】前完成支付。

第四条独家代理的职责

4.1推广销售

独家代理应积极推广房地产的销售，并采取有效措施吸引潜在买家。

4.2协助办理手续

独家代理应协助买受人办理与房地产买卖相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。

4.3保密条款

独家代理应对在代理过程中获得的与出卖人和买受人有关的商业秘密和个人信息予以保密，未经允许不得向第三方披露。

第五条买受人的权利与义务

5.1购买权

买受人享有按照合同约定购买房地产的权利。

5.2配合代理销售

买受人应配合独家代理进行房地产的销售工作，包括但不限于提供必要的资料、参与看房活动等。

5.3按时支付款项

买受人应按照合同约定的时间和方式按时支付款项。

第六条出卖人的权利与义务

6.1房地产权属证明

出卖人应向买受人提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。

6.2配合办理手续

出卖人应配合买受人办理与房地产买卖相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。

6.3保证房地产现状

出卖人应对房地产的现状予以保证，如因出卖人原因导致房地产实际情况与合同约定不符，出卖人应承担相应的责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人违约

买受人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3独家代理违约

独家代理如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。

9.2诉讼管辖

如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

（1）房地产买卖完成；

（2）合同各方协商一致解除；

（3）依法应终止的其他情况。

10.3续约条件

如合同到期后，各方仍有续约意愿的，可在合同到期前【具体时间】内协商签订新的合同。

第十一条附件

11.1房地产权属证明

附件中应包含房地产权属证明的复印件，包括但不限于房产证、土地证等。

11.2买卖价格明细

附件中应详细列出买卖价格的构成，包括但不限于房价、税费、中介费等。

第十二条其他约定

12.1税费承担

房地产买卖过程中产生的税费由【承担方】承担。

12.2物业管理

房地产