2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商之间的房地产买卖协议.docx

2024年度房地产买卖合同：购房者与开发商之间的房地产买卖协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1购房者

1.2开发商

1.3房地产

1.4买卖合同

1.5交付日期

1.6房屋总价

1.7首付款

1.8贷款

1.9产权证

1.10违约金

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5建筑结构

2.6配套设施

3.购房流程

3.1购房者选房

3.2签订《商品房买卖合同》

3.3支付首付款

3.4办理贷款

3.5办理产权证

3.6房屋交付

3.7支付尾款

4.价格与支付

4.1房屋总价

4.2首付款金额

4.3贷款金额

4.4支付时间及方式

4.5违约金计算方式

5.交付与验收

5.1交付日期

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4质量保修

6.权利与义务

6.1购房者的权利

6.2购房者的义务

6.3开发商的权利

6.4开发商的义务

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2开发商违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.适用法律

12.1合同签订地法律

12.2房屋所在地法律

13.其他约定

13.1购房优惠

13.2装修标准

13.3物业服务

14.附件

14.1房屋平面图

14.2合同补充协议

14.3购房者身份证复印件

14.4开发商资质证明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.3房地产：指位于_______（地址）的_______（房产类型，如住宅、商业等），证号为_______的房地产。

1.4买卖合同：指甲方与乙方签订的，约定甲方购买乙方房地产，乙方出售房地产给甲方的合同。

1.5交付日期：指乙方按照本合同约定，将房地产交付给甲方的日期。

1.6房屋总价：指甲方购买房地产所需支付的总价款，包括房价和乙方应当承担的税费等。

1.7首付款：指甲方在本合同签订后支付的，用于购买房地产的一部分款项。

1.8贷款：指甲方在支付首付款后，向金融机构申请的，用于支付房屋总价款的借款。

1.9产权证：指房地产权属证书，证明甲方对房地产的所有权。

1.10违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：_______（具体地址）。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。

2.4房屋楼层：_______层。

2.5建筑结构：_______（结构类型，如框架、砖混等）。

2.6配套设施：_______（如供暖、供水、供电、燃气、通讯等）。

第三条购房流程

3.1甲方选定房屋后，与乙方签订《商品房买卖合同》。

3.2甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价的_______%。

3.3甲方办理贷款，贷款金额不超过房屋总价的_______%。

3.4甲方按照贷款银行的要求，提供相关材料，办理贷款手续。

3.5甲方办理产权证，乙方提供必要的协助。

3.6乙方在交付日期将房屋交付给甲方。

3.7甲方支付尾款，尾款金额为房屋总价减去已支付的首付款和贷款金额。

第四条价格与支付

4.1房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.3甲方办理贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.4甲方应按照乙方指定的银行及贷款政策，办理贷款事宜。

4.5甲方未按照约定时间支付首付款或贷款的，应当按照违约金计算方式支付违约金。

第五条交付与验收

5.1乙方应在交付日期将房屋交付给甲方。

5.2甲方应在收到房屋后_______日内进行验收。

5.3甲方验收合格的，应当签署《房屋验收单》。

5.4乙方对交付的房屋质量负责，如有质量问题，乙方应当负责修复或赔偿。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利：按照本合同约定，获得房屋的所有权。

6.2甲方的义务：支付房价款、办理贷款、办理产权证等。

6.3乙方的权利：按照本合同约定，出售房屋给甲方。

6.4乙方的义务：提供合格的房屋、协助甲方办理贷款和产权证等。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定支付房价款、办理贷款或办理产权证的，应当按照违约金计算方式支付违约金。