2024年度房地产销售合同协议书.docx

2024年度房地产销售合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（销售方）

1.2乙方（购买方）

1.3房地产项目

1.4建筑面积

1.5预售许可证

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋单价

2.5房屋总价

第三条付款方式及进度

3.1定金

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4贷款利率

3.5付款时间及方式

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付前的费用承担

4.4交付后的物业服务

第五条产权过户及登记

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3产权登记费用

5.4产权登记时间

第六条售后服务

6.1保修期限

6.2维修服务

6.3投诉与处理

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除的程序

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿金额及方式

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

第十二条强制性规定

12.1法律法规

12.2政策变动

12.3强制性规定对合同的影响

第十三条其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

13.3第三方声明

第十四条附件

14.1房屋平面图

14.2预售许可证复印件

14.3付款凭证复印件

14.4房屋交付标准说明

14.5物业服务合同复印件

14.6其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4建筑面积是指乙方向甲方购买的房屋实测建筑面积，具体面积以房屋产权证书记载为准。

1.5预售许可证是指甲方已获得的由相关政府部门颁发的允许销售该房地产项目的证明文件。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置是指甲方所售房屋在房地产项目中的具体位置，详细地址为_____。

2.2房屋面积是指甲方所售房屋的建筑面积，具体面积为_____平方米。

2.3房屋户型是指甲方所售房屋的房间布局和面积分配，具体户型为_____（例如：三室两厅一厨两卫）。

2.4房屋单价是指每平方米房屋的价格，具体单价为_____元/平方米。

2.5房屋总价是指乙方向甲方购买房屋所需支付的总金额，具体总价为_____元。

第三条付款方式及进度

3.1定金是指乙方在签订合同时支付的预付款，定金金额为_____元，支付后视为乙方对购买房屋的意愿确认。

3.2首付款是指乙方在签订合同后支付的首期款项，首付款金额为_____元，支付时间及方式由双方协商确定。

3.3贷款金额是指乙方通过贷款方式支付的购房款项，贷款金额为_____元。

3.4贷款利率是指乙方贷款所需支付的利率，具体利率为_____%。

3.5付款时间及方式是指乙方按照合同约定支付各类款项的具体时间及支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间是指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的时间，具体交付时间为____年__月__日。

4.2交付标准是指甲方交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。

4.3交付前的费用承担是指在房屋交付前，因房屋及配套设施设备维护、物业管理等原因产生的费用由甲方承担。

4.4交付后的物业服务是指甲方负责为乙方提供物业服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生等。

第五条产权过户及登记

5.1过户费用是指乙方在办理房屋产权过户手续时所需支付的费用，具体费用为_____元。

5.2过户时间是指乙方办理房屋产权过户手续的时间，具体过户时间为____年__月__日。

5.3产权登记费用是指乙方在办理房屋产权登记手续时所需支付的费用，具体费用为_____元。

5.4产权登记时间是指乙方办理房屋产权登记手续的时间，具体登记时间为____年__月__日。

第六条售后服务

6.1保修期限是指甲方对房屋及配套设施设备提供的保修期限，具体保修期限为____年。

6.2维修服务是指甲方在保修期限内为乙方提供房屋及配套设施设备的维修服务。

6.3投诉与处理是指乙方在购房过程中如有疑问或纠纷，可以向甲方提出投诉，甲方应及时处理并给予答复。

第八条违约责任

8.1甲方违约是指甲方未能按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于延迟交付房屋、交付的房屋不符合约定的质量标准、未能按时办理产权过户手续等。

8.2乙方违约是指乙方未能按照合同约定履行义务的行为，包括