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主体分部验收监理评估报告

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2020年4月19日

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工程质量监理评估报告

(天门学府名居7#楼主体分部)

工程名称：天门学府名居7#楼评估阶段：主体分部工程

监理单位：湖北天缔工程咨询有限公司项目总监：谢俊

日期：二零一四年十二月一日

天门学府名居7#楼主体分部监理质量评估报告

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2020年4月19日

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2020年4月19日

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一、工程概况

1.1工程名称：天门学府名居7#楼

工程名称

天门学府名居7#楼

参建单位

单位名称

负责人

姓名

建设单位

天门市卓越房地产开发有限公司

项目负责人

杨成勇

设计单位

广州智海建筑设计有限公司武汉分公司

项目负责人

谢向东

勘察单位

武汉地质工程勘察院

项目负责人

刘永祥

监理单位

湖北天缔工程咨询有限公司

总监

谢俊

施工单位

湖北祥恒建筑工程有限公司

项目经理

张金旗

1.2建筑特点：

该项目位于天门市公园路与状元路交叉口，天门中学北侧，为新建

建筑，该工程总造价为1386.43万元，7#楼建筑面积为8662.88方米，

基础为预应力管桩，框架结构，无地下室，地上5层，为综合楼，建筑高度18.87m。

本工程属于三类建筑，抗震设防类别为丙类，本建筑安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，本工程地基基础设计等级为丙级，屋面防水等级为二级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，使用年限为50年。

框架结构部分：现浇结构各部件的混凝土强度等级为一层柱为C35级混凝土，2层柱及一至屋面梁板为C30级混凝土。砌体填充墙采用强度等级为A3.5,体积密度级别B06的蒸压加气混凝土砌块，砂浆强度为

M7.5水泥砂浆。

本分部工程监理起止时间：6月4日至11月28日。

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二、监理依据

1、国家的法律、法规和行政规章，主要有：

《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规定》

2、国家现行规范及标准，主要有：

《建设工程监理规范》(GB50319-)

《建设工程施工质量统一验收标准》(GB50300-)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204一)()3、工程勘察设计文件

地质勘察资料

施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件

4、监理合同

三、施工过程控制情况：

本监理部建立以总监理工程师为中心的质量保证体系，保证健康运行，结合工程项目的实际情况和规模特征，监理组成员在总监主持下，精心细致地编制了《项目监理规划》、《项目安全监理计划》。各分部工程在施工前，本监理机构就质量控制的程序、应达到的质量要求、要特别注意的事项向承包单位进行了交底。对施工方质量管理体系严格审查，开工前对施工组织设计和专项施工方案及质量通病防控方案认真审

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查，对预拌砼企业资质及预拌砼质量进行审查。编制《旁站监理计

划》,重要部位、关键工序都实行旁站，主要对混凝土浇筑施工过程进行了旁站监督。钢筋隐蔽前施工项目通知我监理项目部进行了验收，验收后均形成隐蔽验收记录，经查验，符合设计图纸及有关规范要求。

对分部工程所用工程材料、设备均进行了报验，验收合格、签署意见后方投入使用。原材料进场抽样送检的数量符合规范要求，抽检的数据真实有效，且均进行了报验和审批，对超过规范限值的偏差，均进行了整改或返工，且达到了规范的要求，做到了上道工序未经验收合格不进入下道工序的施工。

四、该分部工程安全和功能检验情况及各分项工程、检验批质量验收情

况

(一)管理资料齐全、验评资料齐全，质量控制质量完整。

(二)分项资料

1、核查模板分项工程各20个检验批，合格20个。

2、核查钢筋分项工程各20个检验批，合格20个。

3、核查混凝土分项工程5个检验批，合格5个。

4、核查现浇结构及外观尺寸分项工程10个检验批，合格10个。

5、核查砌体分项工程5个检验批，合格5个。

五、分部工程质量验收情况

(一)工程质量控制资料核查情况

1、核查楼层放线记录5份，合格5份；

2、核查隐蔽工程验收记录25份，合格25份；