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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：_____________________
地址：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：_____________________
地址：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守双方的约定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于：_____________________，房屋结构及面积：_____________________。
1.2附属设施：_____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出延长租赁期限的书面申请。甲方在收到申请后一个月内予以答复。甲方同意延长租赁期限的，双方应签订新的租赁合同并约定相关条款。甲方不同意延长租赁期限的，本合同租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除合同。如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第八条其他约定
8.1房屋保险由乙方负责购买，保险受益人为甲方。
8.2房屋租赁期间，如遇政府征收、征用，本合同自行终止。
8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
第九条法律适用及争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条合同效力
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：_____________________
乙方（签字/盖章）：_____________________
签订日期：_____________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方应提供有效的身份证明或营业执照等文件，以证实其主体资格。
2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因误解导致的纠纷。
解决办法：双方应在合同中详细约定租赁期限、租金金额及支付时间、方式等。
3.注意押金数额及退还条件，确保双方的权益。
解决办法：合同中应明确押金数额、退还条件及时间，避免随意扣除或退还。
4.合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。
解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按市价赔偿。
5.提前解除合同的情况应明确，以免产生纠纷。
解决办法：合同中应详细约定提前解除合同的条件、通知期限及违约金等。
6.双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。
解决办法：双方应明确了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士帮助。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。
4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
7.法律适用：指本合
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