2024土地转租合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于______地块的土地使用权，并愿意将其转租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述土地并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地信息

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的正常使用，不得无故干涉乙方的合法使用权。

4.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。

4.3乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，遵守国家法律法规及甲方规章制度。

4.4租赁期内，如土地及附属设施发生损坏，乙方应负责修复或按约定金额赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出土地，并支付因迁出所产生的一切费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供土地或擅自变更土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合已充分了解合同内容，自愿签订。如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件。

2.明确土地位置、面积和用途，避免因土地信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并可通过实地考察确认。

3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。

解决办法：根据市场行情合理设定租金，并选择合适的支付方式，如银行转账。

4.明确双方的权利义务，防止在使用土地过程中产生纠纷。

解决办法：详细列出双方的权利义务，如甲方保证土地使用权、乙方按约定用途使用土地等。

5.约定合同的变更和解除条件，以及违约责任，保障双方的合法权益。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。

6.明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时有效地解决。

解决办法：约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义