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2024年度房地产销售合同：住宅项目的代理销售与售后服务

本合同目录一览

1.代理销售

1.1销售代理范围

1.2销售代理期限

1.3销售代理目标

1.4销售代理费用

1.5销售代理业绩奖励

2.售后服务

2.1售后服务内容

2.2售后服务期限

2.3售后服务标准

2.4售后服务响应时间

2.5售后服务费用

3.房地产项目信息

3.1项目基本情况

3.2项目销售政策

3.3项目价格调整

3.4项目销售进度报告

4.合作双方的权益

4.1甲方权益

4.2乙方权益

4.3合作双方的保密义务

5.合同的履行与违约

5.1合同履行期限

5.2合同履行的变更与解除

5.3违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点

6.3争议解决时效

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同终止条件

8.合同的附件

8.1附件一：销售代理协议

8.2附件二：售后服务细则

8.3附件三：项目销售政策一览表

9.其他条款

9.1法律法规适用

9.2合同的解释权

9.3合同的签订地点和日期

10.甲方（开发商）声明

11.乙方（代理公司）声明

12.签字盖章页

13.附件签署页

14.合同正本份数说明

第一部分：合同如下：

1.代理销售

1.1销售代理范围

甲方同意乙方作为本项目的唯一代理销售商，代理销售甲方的住宅项目。乙方负责项目的市场推广、客户接待、合同签约以及款项收取等工作。

1.2销售代理期限

代理销售期限为2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前终止本合同，否则合同到期后自动续约一年。

1.3销售代理目标

乙方需按照甲方确定的销售计划和销售目标进行销售，尽力完成甲方设定的销售指标。具体的销售目标和计划由附件一《销售代理协议》详细规定。

1.4销售代理费用

乙方代理销售的收入为销售总额的2%。甲方应在乙方完成销售后五个工作日内，按照实际销售额支付代理费用。

1.5销售代理业绩奖励

若乙方代理销售业绩超过约定的销售目标，甲方应根据超额部分的10%给予乙方奖励。具体奖励办法由附件一《销售代理协议》详细规定。

2.售后服务

2.1售后服务内容

乙方负责提供住宅项目的售后服务，包括但不限于办理房产证、解答客户疑问、协调物业管理等。具体的售后服务内容由附件二《售后服务细则》详细规定。

2.2售后服务期限

售后服务期限自房屋交付之日起计算，直至业主满意为止。

2.3售后服务标准

乙方应按照甲方提供的售后服务标准操作流程和质量要求提供服务。

2.4售后服务响应时间

乙方应在接到业主售后服务请求后24小时内给予答复，并在48小时内到达现场处理。

2.5售后服务费用

乙方提供售后服务的费用为人民币万元整。售后服务费用支付方式及时间由附件二《售后服务细则》详细规定。

3.房地产项目信息

3.1项目基本情况

甲方应向乙方提供项目的详细情况，包括但不限于项目名称、位置、规模、设计理念、建筑结构、配套设施等。

3.2项目销售政策

甲方应向乙方说明项目的销售政策，包括但不限于付款方式、折扣政策、价格调整机制等。价格调整机制由附件三《项目销售政策一览表》详细规定。

3.3项目价格调整

甲方根据市场情况可以对项目价格进行调整，但需提前七个工作日通知乙方。

3.4项目销售进度报告

甲方每月向乙方提供一次项目的销售进度报告，包括已售房源、销售额、客户反馈等信息。

4.合作双方的权益

4.1甲方权益

甲方保证本项目符合国家法律法规和政策要求，拥有合法的土地使用权和房屋所有权。

4.2乙方权益

乙方享有本项目代理销售权和售后服务权，并按照约定获得代理销售收入和业绩奖励。

4.3合作双方的保密义务

双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.合同的履行与违约

5.1合同履行期限

双方应按照本合同约定的条款和附件的规定履行各自的权利和义务。

5.2合同履行的变更与解除

合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3违约责任

双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体的违约责任由附件一《销售代理协议》和附件二《售后服务细则》详细规定。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

6.3争议解决时效

双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。

8.合同的附件

8.1附件一：销售代理协议

附件一详细规定