2024年度房地产销售合同：开发商与购房者的购房协议.docx

2024年度房地产销售合同：开发商与购房者的购房协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.2购房者信息

第二条房源信息

2.1房源位置

2.2房源面积

2.3房源户型

2.4房源数量

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条购房优惠政策

4.1优惠政策内容

4.2优惠条件

4.3优惠有效期

第五条交付及交付时间

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付手续

第六条质量保证

6.1质量标准

6.2质量保障措施

6.3质量问题处理

第七条售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务联系方式

7.3售后服务响应时间

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2购房者的违约责任

9.3违约赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖法院

第十一条合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2法律法规规定的其他事项

第十四条合同附件

14.1附件内容

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：市区路号

1.1.3开发商法人代表：

1.2购房者信息

1.2.1购房者姓名：

1.2.2购房者身份证号码：

1.2.3购房者联系方式：

第二条房源信息

2.1房源位置

2.1.1项目名称：花园

2.1.2项目地址：市区路号

2.2房源面积

2.2.1购房面积：平方米

2.3房源户型

2.3.1户型名称：

2.3.2户型面积：平方米

2.3.3户型套数：套

2.4房源数量

2.4.1总房源数量：套

2.4.2剩余房源数量：套

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.1.1房屋总价：万元

3.1.2单价：元/平方米

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：首付%，剩余款项按揭支付

3.2.2付款方式二：全款支付

3.2.3付款方式三：分期付款

3.3付款时间

3.3.1首付付款时间：购房合同签订之日起日内

3.3.2剩余款项付款时间：按揭贷款审批通过后日内

第四条购房优惠政策

4.1优惠政策内容

4.1.1购房折扣：折扣金额为房屋总价的%

4.1.2赠送装修：赠送装修预算为房屋总价的%

4.1.3赠送家具家电：赠送家具家电总价值为元

4.2优惠条件

4.2.1符合优惠政策条件的购房者需提供相关证明材料

4.2.2优惠政策不可与其他优惠同时享受

4.3优惠有效期

4.3.1优惠政策有效期至：2024年12月31日

第五条交付及交付时间

5.1交付标准

5.1.1房屋交付时应符合国家关于住宅建设标准的相关规定

5.1.2房屋内部装修及设施应符合合同约定的标准

5.2交付时间

5.2.1房屋交付时间：2024年12月31日

5.3交付手续

5.3.1购房者应按照开发商的要求提供相关资料办理交付手续

5.3.2交付时，购房者应验收房屋，确认无误后签署交付确认书

第六条质量保证

6.1质量标准

6.1.1房屋质量应符合国家关于住宅建设标准的相关规定

6.1.2房屋设施设备应正常运行，无质量问题

6.2质量保障措施

6.2.1开发商对交付的房屋承担质量保证责任

6.2.2购房者发现房屋质量问题，应在交付后日内向开发商提出

6.3质量问题处理

6.3.1开发商接到质量问题反馈后，应在日内派员核实并处理

6.3.2质量问题处理完毕后，购房者应验收合格并签署验收确认书

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致

8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规规定

8.2解除条件

8.2.1合同解除需经双方协商一致

8.2.2合同解除事项应符合相关法律法规规定

8.3变更与解除的程序

8.3.1双方应书面签署合同变更或解除协议

8.3.2合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任

9.1.1开发商未按约定时间交付房屋，应支付购房款%的违约金

9.1.2开发商未按约定质量交付房屋，应承担维修、更换等费用

9.2购房者的违约责任

9.2.1购房者未按约定时间支付购房款，应支付购房款%的违约金