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?合同编号：__________

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鉴于：

1.甲方拥有位于______地块的土地使用权，该地块的使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方愿意受让甲方上述土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。

现双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

2.乙方同意受让甲方转让的土地使用权，并同意按照本合同约定的价格和方式支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让价款的______%，即人民币______元整（大写：_______________________元整）。

3.剩余的转让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在______日内支付完毕。

4.乙方支付转让价款时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。

第三条土地使用权的过户

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将土地使用权过户至乙方名下。

2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.过户完成后，乙方应向甲方提供土地使用权证复印件。

第四条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。

2.甲方未按照本合同约定过户土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，应核实双方的法人资格、有效证件等相关信息。

2.明确土地使用权的具体位置、面积、用途等要素。解决办法：在合同中详细描述土地使用权的具体信息，并可附上相关地图、规划图纸等资料。

3.注意合同约定的付款方式和时间，确保款项支付的合法性和及时性。解决办法：明确约定付款方式、时间及分期付款的具体安排，并在合同中予以注明。

4.土地使用权的过户手续和费用应明确约定。解决办法：在合同中约定过户手续及费用承担方式，确保过户过程的顺利进行。

5.违约责任及争议解决方式应明确约定。解决办法：在合同中约定违约责任及争议解决方式，包括违约金、诉讼管辖等事项。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，土地使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方以取得土地使用权的价款。

3.过户：指将土地使用权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

适用场合：

1.个人或企业间土地使用权的转让。

2.土地开发项目中的土地使用权转让。

3.投资合作项目中的土地使用权转让。

4.房地产开发商购买土地使用权进行房地产开发。

5.其他涉及土地使用权转让的场景。

补充条款：

1.土地使用权转让的合法性声明：双方声明本次土地使用权转让符合国家法律法规，不存在任何违法行为。

2.土地使用权的权属证明：甲方应向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件。

3.土地使用权的现状说明：甲方应向乙方说明土地使用权的现状，包括土地用途、规划限制等。

4.土地使用权转让的税费承担：明确双方承担的税费责任，包括土地增值税、契税等。

5.土地使用权转让的隐蔽瑕疵责任：如土地使用权存在未披露的瑕疵，甲方应承担相应责任。

6.合同的变更和解除条件：明确合同变更和解除的条件、程序及相应法律后果。

7.合同的继承和转让：约定合同权利义务的继承和转让条件。

8.双方的保密义务：约定双方在合同履行过程中对商业秘密、个人信息等的保密义务。

附件列表：

1.土地使用权证复印件。

2.土地规划图纸复印件。

3.土地使用权转让税票复印件。

4.合同双方的法人和有效证件复印件。

5.土地用途变更批准文件复印件。

6.其他与土地使用权转让相关的文件。