2024门面商铺出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面商铺，并按照约定支付租金。双方经协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方须按照甲方的要求及合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的所有权或使用权。

5.2甲方负责办理商铺的水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用。

5.3甲方应保证商铺的安全，确保乙方正常经营。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

6.3乙方应合理使用水电燃气等资源，节约能源，爱护公共设施。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息和相关资质，确保双方均具备签订合同的资格。

2.明确合同中的租金、押金、期限等关键条款，避免因误解或模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确认无误后签字。如有疑问，可与对方协商修改或补充合同条款。

3.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及其法律后果。

解决办法：在签订合同前，认真了解违约责任条款，确保自己履行合同义务。如遇对方违约，及时采取措施维护自身权益。

4.关注合同的解除和变更条款，以便在合同履行过程中遇到问题时能及时采取相应措施。

解决办法：在签订合同前，了解合同解除和变更的条件及程序，如需变更或解除合同，按照约定和法律规定进行。

5.注意合同的争议解决方式，了解诉讼或仲裁的适用范围和程序。

解决办法：在签订合同前，了解争议解决方式，如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，按照合同约定选择合适的争议解决途径。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指违约方按照合同约定向