2024商场商铺租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，结清所有费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权。

4.2甲方负责商铺的水、电、暖、通讯等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如因乙方原因导致商铺损失的，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同内容的准确理解。

2.核实合同双方的资质和身份，确保合同主体的合法性。

解决办法：在签订合同前，应要求对方提供相关的身份证明和资质文件，并进行核实。

3.注意合同中关于租金、租赁期限、违约金等关键条款的填写和约定。

解决办法：明确租金调整机制、违约责任等关键条款的具体内容，确保双方权益。

4.确认合同中关于商铺交付、维修责任、保险等条款的约定。

解决办法：明确商铺交付时间、维修责任归属以及保险购买等条款，防止后期产生纠纷。

5.注意合同中的解除合同、终止租赁的条款及条件。

解决办法：了解合同解除、终止租赁的条件和程序，确保在遇到相关情况时能够妥善处理。

6.确保合同中双方的权利和义务明确，避免模糊不清的条款。

解决办法：对合同中的权利义务进行细化，确保条款明确、具体。

7.保留合同签订过程中的相关证据，以备不时之需。

解决办法：保存合同文本、签字盖章的原始文件以及相关沟通记录等证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有商铺所有权并有权出租的当事人。

解释：出租方是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指依法租赁商铺并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁商铺的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用商铺。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照约定支付给出租方的费用，作为使用商铺的对价。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。

6.租赁物：指出租方出租给承租方使用的商铺。

解释：租赁物是合同中约定的出租方出租给承租方使用的具体物品或空间。

7.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

解释：解除合同是合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.商场、购物中心等商业物业的商铺租赁。

2.零售店铺、餐饮店、休闲娱乐场所等商业空间的租赁。

3.其他需要租赁商业用途空间的场合。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确商铺装修的相关要求、期限、费用等。

2.商铺经营范围条款：规定乙方在租赁商铺内的经营范围。

3.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障商铺及经营活动的安全。

4.促销活动条款：规范乙方在租赁商