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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

2.明确房屋的详细地址和具体面积，以及房屋内的设施和配置。

3.租赁期限的起止时间应明确填写，如需续租应提前通知并签订新的租赁合同。

4.租金金额、支付方式和时间应明确约定，逾期支付的滞纳金比例也应明确。

5.押金金额应在合同中注明，租赁期满或合同解除后，押金的退还条件和方式应明确。

6.房屋使用和维修的责任划分应明确，避免因使用不当造成的损坏责任纠纷。

7.任何合同的变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

8.违约责任应在合同中明确，包括违约行为的界定和相应的赔偿责任。

9.争议解决的方式和地点应在合同中明确，一般建议在合同签订地或被告所在地法院解决。

10.确保合同的签字或盖章日期与实际签订日期一致，避免因日期不明确导致的合同效力问题。

解决办法：

1.对于信息不准确的问题，应重新核实并更正合同中的相关信息。

2.对于房屋状况的误解，可由专业人员进行评估，并在合同中注明。

3.对于租赁期限和续租问题，应在合同中加入明确的续租条款。

4.对于租金支付和滞纳金问题，可通过明确条款避免纠纷。

5.对于押金的退还问题，应在合同中详细说明退还条件和时间。

6.对于房屋使用和维修问题，可设立详细的操作指南和维修责任划分。

7.对于合同变更和解除问题，应通过书面协议明确约定。

8.对于违约责任问题，可通过明确违约行为和赔偿责任来解决。

9.对于争议解决问题，应在合同中明确选择合适的解决方式和地点。

10.对于合同签字或盖章日期问题，应确保与实际签订日期一致，如有差异应及时更正。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏