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2024年度房地产开发合同：甲方开发房地产项目

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方定义

1.2乙方定义

1.3定义的补充

第二条房地产开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目开发目标

第三条甲方义务与责任

3.1甲方提供的土地及相关手续

3.2甲方对项目的投资及资金安排

3.3甲方对项目开发的监管与协调

第四条乙方义务与责任

4.1乙方提供的开发服务

4.2乙方的设计、施工及质量要求

4.3乙方的进度与交付时间

第五条合同价格与支付方式

5.1合同总价

5.2支付时间表

5.3价款调整机制

第六条项目验收与保修

6.1验收标准与程序

6.2保修范围与期限

第七条合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼或仲裁地点及法院

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的处理

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务及期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

第十四条合同签署

14.1甲方签署人

14.2乙方签署人

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方定义

甲方是指按照中国法律设立并合法经营的房地产开发企业，具有本项目开发的全部权利和义务。

1.2乙方定义

乙方是指具备相关资质和能力的房地产开发服务企业，负责为本项目提供设计、施工等服务。

1.3定义的补充

本合同中所涉及的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，并以书面形式补充约定。

第二条房地产开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

项目位于_______（具体地址），四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2.3项目规模

项目总用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

2.4项目开发目标

甲乙双方共同致力于将本项目打造成_______（项目目标），以满足市场需求，实现经济效益和社会效益的双重目标。

第三条甲方义务与责任

3.1甲方提供的土地及相关手续

甲方应保证土地使用权的合法性，并在合同签订前完成土地出让手续，确保土地使用权证等相关手续合法有效。

3.2甲方对项目的投资及资金安排

甲方应按照合同约定的时间和金额对项目进行投资，确保项目资金的合理分配和有效利用。

3.3甲方对项目开发的监管与协调

甲方应对项目的开发进度、质量、安全等方面进行监管，并协调解决项目开发过程中出现的问题。

第四条乙方义务与责任

4.1乙方提供的开发服务

乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于项目设计、施工、监理等服务，并确保服务质量。

4.2乙方的设计、施工及质量要求

乙方应按照甲方提供的设计要求和相关标准进行施工，并确保施工过程中的工程质量。

4.3乙方的进度与交付时间

第五条合同价格与支付方式

5.1合同总价

本合同总价为本项目的设计、施工等服务的费用，具体金额为_______元（大写：_______元整）。

5.2支付时间表

甲方应按照合同约定的时间表向乙方支付合同价款，每期支付的具体金额和时间由双方另行协商确定。

5.3价款调整机制

如因市场行情变化等原因导致合同价款需要调整的，双方应协商确定调整方式和金额。

第六条项目验收与保修

6.1验收标准与程序

项目验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准，验收程序由双方共同确定。

6.2保修范围与期限

乙方应对本项目在保修期内承担保修责任，保修期限自项目交付之日起计算，具体保修范围和期限由双方协商确定。

第七条合同变更与解除

7.1变更条件

合同履行过程中，如因不可抗力等原因需要变更合同的，双方应协商一致并签订书面变更协议。

7.2解除条件

合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方应协商一致并签订书面解除协议。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由双方协商确定。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由双方协商确定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任