《资产评估学》课程考试试卷及答案(A) .docx

注：1.教师命题时在题目之间留足空白；2.考生在试题纸上直接答题，教师在试题纸上直接批阅。

考试时间：

考试时间：地点：学院：学号：姓名：班级：

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课程代码：课程名称：资产评估学

开课学院：印刷份数：

试卷类型：（A卷）考核形式：（闭卷）

使用对象：

…………………………

题号

一

二

三

四

五

六

七

八

总分

得分

…………………………

得分

一、单选题（本大题共10小题，每小题1分，共10分。答案写在下表中）

题号

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

答案

1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（）。

A．真实性、科学性、可行性B．独立性、客观性、科学性

C．统一领导、分级管理D.相关性、预测性、真实性

2.不可辨认的资产是指（）。

A.没有物质形态因而无法辨认的资产B.因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产

C.不能独立于有形资产而单独存在的资产D.除有形资产以外的所有资产

3．进口设备的外贸手续费的计费基数是（）。

A.FOB+关税B.CIF+关税

C.CIFD.CIF+增值税

4.正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。

A.贡献原则B.客观原则C.预期原则D.替代原则

5．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。

A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性

6．下列选项中，不属于无形资产的是（）。

A．债权性质的应收及预付账款B．土地使用权

C．计算机软件D．非专利技术

7．重置构建机器设备一台，现行不含税市场价格每台8万元（该设备适用的增值税税率为17%），运杂费3000元，安装调试费1000元，则该机器设备的重置成本为（）元。

A.97600B.84000

C.83790 D.80000

8.资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=∑（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。

A．超额运营成本乘折现系数所得的数额

B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额

C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额

D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额

9．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。

A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用

10．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。

A．140万元B．157.5万元C．141.4万元D．148.5万元

得分

二、多选题（本大题共10小题，