《资产评估学》第三章设备评估练习题参考答案.docx

机器设备评估练习题参考答案

单选题

B

B

C

D

B

C

A

C

D

多选题

ABC

ABCD

ABD

BD

AC

ABC

ABCDE

ACD

BCD

AB

计算与分析题

见教材P67[例3.2]

①设备购置价（不含税）该产品最新市场售价为3786000.00元

②运杂费设备费×费率=3786000×3.00%=113580.00(元）

③安装工程费费率取10%3786000×10.00%=378600.00（元）

④其他费用费率取6.41%3786000×6.41%=274231.34（元）

⑤资金成本3786000×4.9%=185514（元）

⑥重置全价合计①+②+③+④+⑤=4737925.34(元)

答：（1）已使用年限=5×(4÷8)=2.5年

设备实体贬值率=2.5+（2.5+8）×100%=23.81%

成新率=1－23.81%=76.19%

答：（1）计算被评估生产装置的年超额运营成本额：

（5－2）×48000=144000（元）

测算被评估控制装置的年超额运营成本净额：

144000×（1－25%）=10800（元）

功能性贬值额：

10800×P(A,10%,3)=10800×2.4869=268585(元）

答：（1）参照物A比准价格：

159×0.89×1.15×0.94×1.11=169.8（万元）

（2）参照物B比准价格：

141.4×0.89×0.97×0.97×1.11=131.43（万元）

(3)参照物C比准价格：

177×0.88×0.93×1.07×1.05=162.75（万元）

评估值=（169.8+131.43+162.75）÷3=154.66（万元）

答：

（1）计算年租金

第三个参照物年租金=95000×（1+3%）=97850(元）

B两个参照案例与评估基准日一致，为100000元每年，第三个参照案例C相差一年，修正后与前面A.B的租金水准接近，故取100000元/年。

（2）计算设备评估值

设备评估值P=100000÷12%×【1－1÷（1+12%）10】=565000（元）