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第二章评估方法练习题参考答案
一、单项选择题
1．D
2．B
3．D
4．A
5．D
6．A
7．A
8．C
9．A
10．D
二、多项选择题
1．ＡＢＣＤ
2．BCD
3．BCD
4．ＢＥ
5．AD
6．BE
8．BC
9．ABCD
三、计算与分析题
1.答案：
采用成本法评估资产的价值接近于1385725元，具体过程如下：
资产的重置成本=4800000元
资产已使用年限=20×（50400÷57600）×100%
=20×0.875×100%
=17.5（年）
资产实体有形损耗率=17.5÷(17.5＋8)×100%
=68.63%
资产的功能性贬值=30000×（1－25%)×（P/A，10%，8）
=30000×0.75×5.3349
=120035（元）
资产评估价值=4800000×（1－68.63%)－120035
=4800000×0.3137－120035
=1385725（元）
2.答案：
采用成本法评估该资产具体评估过程如下：
资产评估价值=重置成本－实体有形损耗－功能性贬值－经济性贬值
资产的重置成本=1500×(1＋10%)3
=1996.5（万元）
元）
资产的实体有形损耗率=3÷(3＋6)×100%
=33.33%
资产的功能性贬值=3×12×6500×(1－25%)×(P/A，10%，6)
=234000×0.75×4.3553
=764355（元）
资产的经济性贬值=20×（1－25%)×（P/A，10%，6）
=20×0.75×4.3553
=65.3295（万元）
=653295（元）
资产评估价值（1－33.33%)－764355－653295
764355－653295
元）
3.答案：
（1）采用环比物价指数计算设备当前重置成本：
重置成本=资产的账面原值×（1＋价格变动指数）
=120×（1＋4%）×（1＋4%）×（1＋4%）×100%
=120×112.49%=134.99（万元）
（2）资产的实体性贬值
甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，
资产实体性贬值=0
（3）计算该设备的功能性贬值:
（P/A，10%，7）=4.8684
该设备的功能性贬值=(0.52×2×12＋4)×（1－25%)×（P/A，10%，7）
=16.48×（1－25%)×（P/A，10%，7）
=16.48×（1－25%)×4.8684=60.17(万元)
（4）计算该设备的经济性贬值：
设备的经济性贬值
=资产的重置成本×｛1－（现在生产线的实际生产量÷设计生产能力）x｝
=134.99×｛1－（80/100）0.8｝
=134.99×｛1－0.84｝
=21.6(万元)
（5）设备于评估基准日的评估值
=资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值
=134.99－0－60.17－21.6=53.22(万元)
4.答案：
（１）首先将未来５年收益额折现求和：
ＰＶ＝13×0.9091＋14×0.8264＋11×0.7513＋12×0.6830＋15×0.6209＝11.8183＋11.5696＋8.2643＋8.196＋9.3135
＝49.16（万元）
（２）求取第六年以后收益现值：
Ａ＝15/11%×0.6209＝84.67（万元）
（３）确定该企业评估值：
评估值＝49.16＋84.67＝133.83（万元）
该企业评估值为133.83万元．
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