2024年度房地产买卖合同标的及购房条件.docx

2024年度房地产买卖合同标的及购房条件

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条标的物

2.1房地产基本情况

2.2房屋具体位置

2.3土地使用权情况

2.4房屋所有权证号

2.5房地产现状

第三条购房条件

3.1买受人购买资格

3.2购买房屋套数限制

3.3购房资金来源

3.4首付款比例

3.5贷款政策

第四条价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2首付款金额及支付时间

4.3贷款金额及支付时间

4.4剩余房款支付方式

4.5付款凭证

第五条交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

第六条产权及户口

6.1房屋产权保障

6.2产权转移登记

6.3户口迁移

第七条配套设施及维修

7.1物业管理

7.2公共设施

7.3房屋维修责任

第八条交易税费

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费支付方式

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约金计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3变更和解除的程序

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

第十三条其他约定

13.1房屋装修情况

13.2家具家电归属

13.3物业管理费支付

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

14.2生效时间

14.3见证单位

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3出卖人法定代表人：×××

1.1.4出卖人联系方式：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××

1.2.4买受人联系方式：×××××××××

第二条标的物

2.1房地产基本情况

2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号

2.1.2房屋面积：建筑面积×××平方米，套内面积×××平方米

2.1.3房屋结构：××层，南北朝向

2.1.4房屋规划用途：住宅

2.2房屋具体位置

2.2.1房屋所在栋号：××栋

2.2.2房屋所在楼层：××层

2.2.3房屋门牌号：×××号

2.3土地使用权情况

2.3.1土地使用权人：×××房地产开发有限公司

2.3.2土地使用权证号：×××××××××

2.3.3土地使用权类型：出让

2.3.4土地使用年限：××年

2.4房屋所有权证号

2.4.1房屋所有权证号：×××××××××

2.4.2房屋所有权取得时间：××××年××月××日

2.5房地产现状

2.5.1房屋装修情况：×××

2.5.2家具家电归属：×××

2.5.3物业管理费支付：×××

第三条购房条件

3.1买受人购买资格

3.1.1买受人应为国家法律法规规定的具有购房资格的自然人、法人或其他组织

3.1.2买受人应符合当地购房政策规定的购买条件

3.2购买房屋套数限制

3.2.1买受人本次购房应符合当地购房政策关于购买套数的限制

3.3购房资金来源

3.3.1买受人应保证购房资金来源合法，不得使用非法集资、贷款等途径购买房屋

3.4首付款比例

3.4.1买受人应按照合同约定支付首付款，首付款比例为××%

3.5贷款政策

3.5.1买受人应按照当地银行贷款政策申请贷款，并承担贷款相关费用

第四条价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.1.1房屋成交总价为×××万元人民币（大写：人民币×××万元整）

4.2首付款金额及支付时间

4.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内支付首付款×××万元人民币

4.3贷款金额及支付时间

4.3.1买受人申请贷款金额为×××万元人民币

4.3.2贷款发放后，买受人应按照贷款合同约定按时支付贷款本息

4.4剩余房款支付方式

4.4.1买受人应按照合同约定方式支付剩余房款

4.5付款凭证

4.5.1买受人支付房款时应出具相应的付款凭证