2024年度房地产销售代理合同：规定销售代理范围、分成比例与服务期限.docx

2024年度房地产销售代理合同：规定销售代理范围、分成比例与服务期限

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

第二条销售代理范围

2.1代理销售的房地产项目

2.2代理销售的业务范围

2.3代理销售的具体任务和责任

第三条分成比例

3.1销售收入的分成比例

3.2分成比例的调整条件

3.3分成比例的计算方法

第四条服务期限

4.1合同的有效期限

4.2合同续约的条件和方式

4.3合同终止的条件和方式

第五条甲方义务和责任

5.1甲方提供的支持和服务

5.2甲方对乙方代理销售工作的配合与支持

5.3甲方对乙方销售业绩的保障和激励

第六条乙方义务和责任

6.1乙方的销售任务和目标

6.2乙方对甲方提供的支持和服务的配合与遵守

6.3乙方对甲方销售业绩的承诺和保障

第七条合作流程和沟通机制

7.1合作流程的制定和执行

7.2沟通机制的建立和维护

7.3合作问题的解决和处理

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和方式

8.2合同解除的条件和方式

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方法

10.2争议解决的期限和结果

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义和范围

12.2保密责任的承担和期限

12.3保密条款的违约责任

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的方式和地点

第十四条其他条款

14.1合同的附件和补充协议

14.2合同的修改和更新

14.3合同的完整性和效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条销售代理范围

2.2代理销售的业务范围：包括但不限于对本项目的广告宣传、客户拓展、销售执行及售后服务等工作

2.3代理销售的具体任务和责任：

2.3.1乙方负责制定本项目的销售策略和执行计划，并报甲方审批

2.3.2乙方负责组织销售团队，对本项目进行销售推广和客户接待

2.3.3乙方负责协调与相关政府部门、金融机构等外部单位的关系，以确保销售工作的顺利进行

2.3.4乙方应及时向甲方报告销售情况和客户反馈，共同处理客户问题和投诉

第三条分成比例

3.1销售收入的分成比例：乙方可获得本项目销售收入的5%作为代理费用

3.2分成比例的调整条件：如遇市场环境、政策法规等特殊情况，甲乙双方可协商调整分成比例

3.3分成比例的计算方法：按本项目实际销售收入（扣除相关税费等费用后）的5%计算乙方的代理费用

第四条服务期限

4.1合同的有效期限：自双方签订之日起至2024年12月31日止

4.2合同续约的条件和方式：如双方同意续约，应于合同到期前3个月书面提出，并协商签订新的合同

4.3合同终止的条件和方式：

4.3.1如甲乙双方协商一致，可提前终止本合同

4.3.2如乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权终止本合同

4.3.3如发生不可抗力等导致合同无法履行，双方可协商终止本合同

第五条甲方义务和责任

5.1甲方提供的支持和服务：

5.1.1提供本项目的基础资料、宣传资料等，以协助乙方开展销售工作

5.1.2对乙方的销售策略和执行计划给予合理建议和指导

5.1.3保证本项目符合国家相关法律法规和政策要求，确保销售工作的顺利进行

5.2甲方对乙方代理销售工作的配合与支持：

5.2.1甲方应积极协助乙方处理与本项目相关的各类事宜，提供必要的便利条件

5.2.2甲方应对乙方提供的销售数据和客户信息予以保密，不得泄露给第三方

5.3甲方对乙方销售业绩的保障和激励：

5.3.1甲方应对乙方的销售业绩给予合理激励，以提高乙方的工作积极性和销售效果

5.3.2甲方应对乙方的销售工作进行定期评估，并根据评估结果对乙方进行奖励或处罚

第六条乙方义务和责任

6.1乙方的销售任务和目标：按照甲方的要求，完成本项目约定的销售任务和目标

6.2乙方对甲方提供的支持和服务的配合与遵守：

6.2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保本项目销售目标的实现

6.2.2乙方应遵守国家相关法律法规和政策，合法合规地进行销售活动

6.3乙方对甲方销售业绩的承诺和保障：

6.3.1乙方应对本项目的销售业绩给予明确承诺，并采取有效措施确保销售目标的实现

6.3.2乙方应对甲方的利益给予充分保障，防止出现损害甲方利益的行为

第八条合同的变更